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老師 轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的區(qū)別是什么,哪個(gè)要交土地增值稅?

2024-05-17 11:33
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齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-05-17 11:34

出讓?zhuān)侵竾?guó)有土地的使用權(quán)出讓?zhuān)皇撬袡?quán)出讓。出讓的主體只能是國(guó)家,集體也不行,企業(yè)、個(gè)人更不行。 轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用者,可以是企業(yè)、個(gè)人,但不是國(guó)家。 轉(zhuǎn)讓需要交土增稅

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出讓?zhuān)侵竾?guó)有土地的使用權(quán)出讓?zhuān)皇撬袡?quán)出讓。出讓的主體只能是國(guó)家,集體也不行,企業(yè)、個(gè)人更不行。 轉(zhuǎn)讓的主體是土地使用者,可以是企業(yè)、個(gè)人,但不是國(guó)家。 轉(zhuǎn)讓需要交土增稅
2024-05-17
您好,老板不一樣,實(shí)施出讓行為的是國(guó)國(guó)家,而實(shí)施轉(zhuǎn)讓行為的則是取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者 2.轉(zhuǎn)讓行為要交 土地增值稅
2024-05-17
你好,同學(xué) (1)土地使用權(quán)的出讓是一級(jí)市場(chǎng),是政府把土地出讓給土地使用者,所以不繳。征稅本身就是上繳財(cái)政,政府交給政府不是沒(méi)有意義嗎。 (2)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓是二級(jí)市場(chǎng),是市場(chǎng)主體之間的互相轉(zhuǎn)讓?zhuān)@時(shí)轉(zhuǎn)讓方符合條件時(shí)就應(yīng)繳納稅款了。
2022-06-12
同學(xué) 你好, 1. 主體不同 出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 2. 行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 3. 轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無(wú)限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過(guò)戶(hù)。 4. 交易市場(chǎng)不同 出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-03-17
同學(xué) 你好, 1. 主體不同 出讓主體:國(guó)有土地所有者,即國(guó)家,由法律授權(quán)的縣以上人民政府予以具體實(shí)施; 轉(zhuǎn)讓主體:取得國(guó)有土地使用權(quán)的土地使用者。 2. 行為性質(zhì)不同 根據(jù)物權(quán)理論,出讓,他物權(quán)設(shè)定;轉(zhuǎn)讓:他物權(quán)轉(zhuǎn)移。 3. 轉(zhuǎn)移條件與程序不同 出讓條件無(wú)限制,簽訂出讓合同,繳出讓金,即可辦證;轉(zhuǎn)讓條件有限制,轉(zhuǎn)讓須經(jīng)申請(qǐng)、審批或補(bǔ)辦出讓手續(xù),繳納稅費(fèi),方可登記過(guò)戶(hù)。 4. 交易市場(chǎng)不同 出讓,一級(jí)市場(chǎng),即國(guó)家作為國(guó)有土地所有者壟斷;轉(zhuǎn)讓:二級(jí)市場(chǎng),即符合法定條件的自由轉(zhuǎn)讓。
2022-03-09
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