那老師后面相對(duì)應(yīng)是不是還要繳納1.2%的房產(chǎn)稅和土地使用稅，這個(gè)房產(chǎn)稅是不是到資產(chǎn)原值計(jì)提結(jié)束也就不需要繳納了，土地使用稅是如何繳納得

您好，要繳納1.2%的房產(chǎn)稅和土地使用稅，一直要交的，是按原值交的，土地使用稅是按建筑面積多少平方來(lái)算的，我們這5元/平方，各地不一樣的

老師那就是每年的房產(chǎn)稅是200/1.09*1.2%=2.2萬(wàn)，然后減半征收是1.1萬(wàn)，土地使用稅的話就按5元/平方，200平方算，一年1000元，就是每年的稅金是1.2萬(wàn)嗎，有沒(méi)有其他的稅種了？

您好，是的，沒(méi)有其他稅了

老師前期享受到了增值稅200/1.09*0.09=16.5，企業(yè)所得稅200/1.09*0.05=9.1，后面房子又要出售了，又會(huì)產(chǎn)生哪些稅種呢。公司的房子可以出售給個(gè)人嗎。這個(gè)款個(gè)人如何打到公司賬上？

您好，可能出售給個(gè)人，個(gè)人轉(zhuǎn)賬到公司賬上就可以了哇 出售的資產(chǎn)處理?yè)p益在利潤(rùn)表里，并所得稅，開(kāi)票有增值稅9%，附加稅是增值稅的12%，印花稅0.03%

那老師房子最后肯定要出售的對(duì)吧，又不可能住一輩子，那就是前期享受到的增值稅，附加稅，企業(yè)所得稅，后面出售的確認(rèn)收入原封不動(dòng)的還回去了，等于沒(méi)有賺到便宜，之間還每年繳納了房產(chǎn)稅和土地使用稅，對(duì)嗎？

您好，不能這么說(shuō)，買來(lái)100，到時(shí)賣要200呢，賺錢了呀

那老師一般老板需要自己住宅房，一般建議勇公司的名義賣呢？還是人家老板用公司名字買房是為了投資呢，像你最后說(shuō)的還賺了100萬(wàn)，反正多賺相對(duì)應(yīng)就確認(rèn)收入多交稅對(duì)吧

您好，是的，用來(lái)投資的還是個(gè)人買好，公司的盈利要交了25%所得稅，分紅老板還要交20%個(gè)稅，雙重征稅的

老師到最后一步出售譬如賺了100萬(wàn)，這個(gè)100萬(wàn)不管是不是小微企業(yè)都是繳納25%的企業(yè)所得稅嗎

您好，不是的，小微企業(yè)*5%所得稅，上面說(shuō)的是一般稅率

那老師，是不是不管是用來(lái)投資還是老板用來(lái)自己住宅，公司名義買還是不劃算，稅太多了

您好，不能這么說(shuō)，這個(gè)要分情況，如果公司利潤(rùn)很大，老板房子又不用賣了賺這個(gè)錢，那房子就能抵稅的嘛，房子不賣永遠(yuǎn)是老板的，稅交了就是國(guó)家的了， 這個(gè)您參考下 不能一概而論的，個(gè)人沒(méi)有土地使用稅，還有不出租時(shí)沒(méi)有從價(jià)的房產(chǎn)稅。? https://zhuanlan.zhihu.com/p/594610168

那老師，這個(gè)公司名義的房子是不是不可以讓小孩當(dāng)學(xué)區(qū)房上學(xué)用的對(duì)吧，那到最后公司注銷的時(shí)候，這個(gè)賬面上的房子計(jì)提結(jié)束了，只要按照殘值去確認(rèn)盈利或者損失嗎？

您好，那是的，這是公司的資產(chǎn)了。 房子按殘值稅務(wù)局不會(huì)認(rèn)的哦，有市場(chǎng)價(jià)格的

那就是到最后注銷的時(shí)候還是會(huì)存在一筆市場(chǎng)價(jià)格的收入去相對(duì)應(yīng)的繳納稅款得對(duì)吧，房子不滿500萬(wàn)的可以一次性計(jì)提掉嗎？