老師，就是那個借款費(fèi)用，喝利息費(fèi)用有什么區(qū)別？剛才第四點(diǎn)，這個第四點(diǎn)講的是借款費(fèi)用，他的扣除有一個利率標(biāo)準(zhǔn)好，有時有的時候還有一個，還有一個那個在之比的標(biāo)準(zhǔn)na，為什么借款費(fèi)用這里有些可以據(jù)實(shí)扣除，借款費(fèi)用不也是從銀行。借過來的也是向銀行費(fèi)用，也是向金融機(jī)構(gòu)借過來的專門借款，就是資產(chǎn)交付以后的借款利息發(fā)生當(dāng)初扣當(dāng)期扣除，他這說作為財務(wù)費(fèi)用可以據(jù)實(shí)扣除，好像有點(diǎn)矛盾啊，跟前面第四點(diǎn)有點(diǎn)矛盾，這不也就是利息支出利息費(fèi)用嗎？不能資本化的借款，不能資本化的借款費(fèi)用，不就是前面第四點(diǎn)那個劉宇老師第一次店獎的那個利息費(fèi)用嗎？借款費(fèi)用不跟利息費(fèi)用等，儂他這里也講。

甲房地產(chǎn)公司開發(fā)一項房地產(chǎn)項目，取 得土地使用權(quán)支付的金額為 9324 萬元 開發(fā)成本 6000萬元、管理費(fèi)用 200 萬元 銷售費(fèi)用 400 萬元、利息支出 600 萬元。 已知，甲公司發(fā)生的利息支出能按轉(zhuǎn) 讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偳矣薪鹑跈C(jī)構(gòu)證 明，其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計算扣除比 街為5%。有關(guān)甲公司計算繳納土地增 值稅時可以扣你的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用 請問房地產(chǎn)不是要加計扣除20%嗎？這道題扣除比例5%沒看懂

甲企業(yè)為一家居民企業(yè)，2021年發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:(1)2021年銷售產(chǎn)品取得不含稅收入50000萬元，其他業(yè)務(wù)收入200萬元。(2)銷售費(fèi)用1200萬元，其中廣告費(fèi)800萬元。管理費(fèi)用500萬元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)60萬元，財務(wù)費(fèi)用20萬元，其中利息支出10萬元(向非金融機(jī)構(gòu)借款借款10萬元，借款煙限1年，年利奉10%),銀行間類貸款利車5%.(3)營業(yè)外支出100萬元，其中含通過公益性社會團(tuán)體向貧因山區(qū)招款50(5)計入成本、費(fèi)用中的實(shí)發(fā)工資總額200萬元、撥繳職工工會經(jīng)費(fèi)6萬元、支出職工福利費(fèi)40萬元和職工教育經(jīng)費(fèi)20萬元。已知:2021年會計利潤1000萬，企業(yè)所得稅稅率25%，捐贈扣除比例為12%，職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、職工工會經(jīng)費(fèi)扣除比例分別為14%、8%、2%。要求:(1)計算廣告費(fèi)稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。(2)計算業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。(3)計算利息支出稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。(4)計算捐贈支出稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。(5)計算三項經(jīng)費(fèi)稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。(6)計算2021年應(yīng)

2、甲企業(yè)為一家居民企業(yè)，2021年發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)如下：（1）2021年銷售產(chǎn)品取得不含稅收入5000萬元，其他業(yè)務(wù)收入200萬元。（2）銷售費(fèi)用1200萬元，其中廣告費(fèi)800萬元。管理費(fèi)用500萬元，其中業(yè)務(wù)招待費(fèi)60萬元。財務(wù)費(fèi)用20萬元，其中利息支出10萬元（向非金融機(jī)構(gòu)借款借款100萬元，借款期限1年，年利率10%)，銀行同類貸款利率5%。（3）營業(yè)外支出100萬元，其中含通過公益性社會團(tuán)體向貧困山區(qū)捐款50萬元。（5）計入成本、費(fèi)用中的實(shí)發(fā)工資總額200萬元、撥繳職工工會經(jīng)費(fèi)6萬元、支出職工福利費(fèi)40萬元和職工教育經(jīng)費(fèi)20萬元。已知：2021年會計利潤1000萬，企業(yè)所得稅稅率25%，捐贈扣除比例為12%，職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、職工工會經(jīng)費(fèi)扣除比例分別為14%、8%、2%。要求：（1）計算廣告費(fèi)稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。（2）計算業(yè)務(wù)招待費(fèi)稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。（3）計算利息支出稅前扣除的金額及納稅調(diào)整金額。（4）計算捐贈支出稅前扣除的金額及納稅

請做過土增清算老師回答，單土增清算，有銀行貸款利息、有集團(tuán)貸款利息，可以直接用第二種嗎？對企業(yè)來說比較劃算。（一）財務(wù)費(fèi)用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，允許據(jù)實(shí)扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用，在按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%以內(nèi)計算扣除。（二）凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用在按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%以內(nèi)計算扣除。。