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出售個人住宅房子 需要繳納哪些稅？ 買方和賣方分別繳納多少稅？

2024-05-09 20:52
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2024-05-09 20:53

你好，這個有地區(qū)差異吧，最好是問下你們當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介更好的，他們更熟悉的

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快賬用戶3820 追問 2024-05-09 21:20

好的，謝謝

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齊紅老師 解答 2024-05-09 21:23

加油，等你的好評哦

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你好，這個有地區(qū)差異吧，最好是問下你們當?shù)氐姆慨a(chǎn)中介更好的，他們更熟悉的
2024-05-09
你好， 增值稅： 住宅、寫字樓、商鋪的增值稅稅率均為5%。 城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加： 城市維護建設稅的稅率根據(jù)銷售方所在地不同，市區(qū)為7%，縣城、鎮(zhèn)為5%，其他地區(qū)為1%。 教育費附加和地方教育附加的稅率分別為3%和2%。 計稅依據(jù)為增值稅稅額?，F(xiàn)在可以減半征收 個人所得稅： 對于住宅，如果個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征個人所得稅。 對于寫字樓和商鋪，個人所得稅率為20%。 土地增值稅： 土地增值稅的稅率根據(jù)增值額（合同金額減去扣除項目金額）的不同，采用超率累進稅率，范圍從30%到60%。 個人銷售住房暫免征收土地增值稅，但對于寫字樓和商鋪，沒有暫免征收的規(guī)定。 印花稅： 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅稅率為0.05%，計稅依據(jù)為合同金額。
2024-06-24
一、購買方需要交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅，以及過戶時，需要交契稅； 二、賣方是需要交：增值稅、增值稅附加稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)的印花稅、個人所得稅、土地增值稅
2021-11-18
同學你好 增值稅5%；印花稅千分之一；城建稅7%；附加稅3%；房產(chǎn)稅12%；個稅20%
2021-08-11
您好，個人出租住房，按照5%減1.5%征增值稅，城建稅及教育費附加減半；個稅按照10%繳納；房產(chǎn)稅按照4%繳納，可以重疊享受2%。個人出租辦公樓非住房按照5%繳納增值稅及附件稅費減半；個稅按照租賃所得20%；房產(chǎn)稅是租金的12%.
2022-05-12
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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