資料三：2020年12月31日辦公樓公允價(jià)值為4600萬(wàn)元。 資料四：2021年6月30日辦公樓公允價(jià)值為4800萬(wàn)元。 假定：租賃期屆滿(mǎn)時(shí)，企業(yè) 董事會(huì)作出書(shū)面決議明確表明，將辦公樓出售，售價(jià)為4800萬(wàn)元，當(dāng)日收到并存入銀行。 2021年6月30日: 借:銀行存款 4800 貸:其他業(yè)務(wù)收入 4800 借:其他業(yè)務(wù)成本 3744 公允價(jià)值變動(dòng)損益 600 其他綜合收益 256 貸:投資性房地產(chǎn)—成本 4000 公允價(jià)值變動(dòng) 600 請(qǐng)問(wèn)此題公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在2021年6月30日出售時(shí)，為什么不先按2021年6月30日公允價(jià)值4800調(diào)整投資性房地產(chǎn)成本后再作出售結(jié)轉(zhuǎn)成本呢？

13、某企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。2×18年7月1日以銀行存款5000萬(wàn)元購(gòu)入一幢辦公樓并于當(dāng)日對(duì)外出租。2×18年12月31日，該投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為5100萬(wàn)元。2×19年1月1日該企業(yè)將此項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為5500萬(wàn)元，不考慮其他因素，該企業(yè)處置投資性房地產(chǎn)時(shí)影響營(yíng)業(yè)利潤(rùn)的金額為（　?。┤f(wàn)元。 A.500 B.400 C.600 D.0 借：投資性房地產(chǎn)-成本 5000 貸：銀行存款 5000 借：投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)100 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 借：銀行存款 5500 貸： 其他業(yè)務(wù)收入 5500 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 100 貸：其他業(yè)務(wù)成本 100

2019年3月1日，甲公司將自有的一棟辦公樓以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租，租賃期為自2019年3月1日起2年，年租金為360萬(wàn)元。當(dāng)日，辦公樓的成本為3200萬(wàn)元，已計(jì)提折舊為1500萬(wàn)元，已計(jì)提減值準(zhǔn)備600，公允價(jià)值為2400萬(wàn)元，甲公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。辦公樓2019年12月31日的公允價(jià)值為2600萬(wàn)元。不考慮增值稅及其他因素，下列各項(xiàng)關(guān)于甲公司上述交易或事項(xiàng)會(huì)計(jì)處理的表述中，不正確的有（）。A.轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生公允價(jià)值變動(dòng)損益1300萬(wàn)元B.轉(zhuǎn)換日產(chǎn)生其他綜合收益1300萬(wàn)元C.2019年12月31日公允價(jià)值變動(dòng)損益貸方發(fā)生額200萬(wàn)元D.2019的租金收入應(yīng)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為300萬(wàn)元

某企業(yè)20X1年6月30日將一棟辦公室出租，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后以公允價(jià)值模式進(jìn)行計(jì)量。辦公樓的原始價(jià)值為30000萬(wàn)元，累計(jì)折舊為10000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值為36000萬(wàn)元。轉(zhuǎn)換日出租辦公樓入賬記錄的會(huì)計(jì)科目為（）A借：固定資產(chǎn)30000B借：累計(jì)折舊10000C借：投資性房地產(chǎn)-成本36000D貸：固定資產(chǎn)30000E貸：累計(jì)折舊100002，轉(zhuǎn)換日辦公樓公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差應(yīng)進(jìn)行的會(huì)計(jì)處理為A借：投資性房地產(chǎn)-成本36000B貸：固定資產(chǎn)20000C借:公允價(jià)值變動(dòng)損益16000D貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益16000E貸：其他綜合收益36000F貸：其他綜合收益16000

丙公司采用公允價(jià)值模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2017年1月1日將一項(xiàng)投資性房地產(chǎn)出售，售價(jià)為520萬(wàn)元，出售時(shí)的該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面余額為500萬(wàn)元，其中成本為520萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)（貸方）為20萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換而來(lái)的，轉(zhuǎn)換時(shí)公允價(jià)值大于原賬面價(jià)值的差額為30萬(wàn)元，不考慮其他因素，則處置時(shí)影響損益的金額合計(jì)是（?。┤f(wàn)元。 借：投資性房地產(chǎn) 成本 520 貸：固定資產(chǎn)490 其他綜合收益30 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益20 貸：投資性房地產(chǎn)——公允價(jià)值變動(dòng)20 處置 借：銀存520 貸：其他業(yè)務(wù)收入520 借：其他業(yè)務(wù)成本500 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)20 貸：投資性房地產(chǎn)成本520 其他業(yè)務(wù)收入，其他業(yè)務(wù)成本都轉(zhuǎn)入本年利潤(rùn)520—500=20答案對(duì)不對(duì)