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個人轉(zhuǎn)讓商鋪能扣除購入時增值稅么?

2025-10-28 17:12
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-10-28 17:15

個人轉(zhuǎn)讓商鋪,不能扣除購入時增值稅

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個人轉(zhuǎn)讓商鋪,不能扣除購入時增值稅
2025-10-28
你好,比如轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)對應(yīng)的城建稅,教育費附加,印花稅
2021-10-27
增值稅的計稅依據(jù):按照轉(zhuǎn)讓價款扣除購置原價后的余額,作為銷售額
2024-06-27
同學你好。 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費為3元/平方米。   2、房屋登記費為550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。   3、權(quán)證印花稅為5元/本。   4、印花稅是房屋產(chǎn)價的0.05%。   5、契稅是交易價(或評估價)×3%。   賣家出售的時候,商鋪不論年限,需要交納以下幾種稅費:   1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。   2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。   3、土地增值稅:   (1)可以提供上手購房發(fā)票的:   土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。   (2)不能提供上手購房發(fā)票的:   土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。   4、個人所得稅:   據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。   5、營業(yè)稅及附加稅:   (1)可以提供上手購房發(fā)票的,則為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。   (2)不能提供上手發(fā)票的,則為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。    (3)稅費為差額的5.56%。   6、土地出讓金:   商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。   7、土地出讓金契稅:   按本次征收土地出讓金價款的3%征收。     
2022-09-26
你好!這個要看你買來是多少錢
2024-06-18
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