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老師 土地什么情況下可以做為無(wú)形資產(chǎn) 什么情況不可以

2024-04-17 16:29
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-04-17 16:32

你好,單獨(dú)的有確定金額土地使用權(quán)可以做無(wú)形資產(chǎn)核算,另外如果是房產(chǎn)公司購(gòu)入土地作為建商品房,支付的土地款應(yīng)作為存貨處理

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快賬用戶4996 追問 2024-04-17 16:41

購(gòu)入后用于建造出租房屋的地塊 是確認(rèn)無(wú)形資產(chǎn)還是投資性房地產(chǎn)

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齊紅老師 解答 2024-04-17 17:01

你好,應(yīng)計(jì)入投資性房地產(chǎn)的初始成本

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你好,單獨(dú)的有確定金額土地使用權(quán)可以做無(wú)形資產(chǎn)核算,另外如果是房產(chǎn)公司購(gòu)入土地作為建商品房,支付的土地款應(yīng)作為存貨處理
2024-04-17
你好,如果企業(yè)取得自用的土地使用權(quán),比如建辦公樓等是計(jì)入無(wú)形資產(chǎn) 以支付土地出讓權(quán)方式取得的自用土地使用權(quán)單獨(dú)確認(rèn)為無(wú)形資產(chǎn),
2022-06-21
你好 ?單獨(dú)作為固定資產(chǎn)入賬的土地 不折舊? 不符合這個(gè)是正常攤銷
2021-03-18
你好 土地使用權(quán)攤銷?:企業(yè)在外購(gòu)的土地上構(gòu)建廠房、辦公樓等自用固定資產(chǎn)時(shí),在資本化期間內(nèi),相應(yīng)的土地使用權(quán)的累計(jì)攤銷計(jì)入構(gòu)建固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值,即計(jì)入“在建工程” 其他情況進(jìn)入損益
2022-06-26
你好, 一般企業(yè)外購(gòu)的房 屋建筑物支付的價(jià)款應(yīng)當(dāng)在地上建筑物與土地使用權(quán)之間分配,無(wú)法合理分配的,應(yīng)全部確認(rèn)為固定資產(chǎn);已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)要作為投資性房地產(chǎn);如.果不是出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),則不作為資產(chǎn);其他情況下計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對(duì)外出售的房屋建筑物,相關(guān)的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)計(jì)入所建造的房屋建筑物成本,即計(jì)入存貨;已出租的土地使用權(quán)和持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)要作為投資性房地產(chǎn);如果不是出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),則不作為資產(chǎn);其他情況下計(jì)入無(wú)形資產(chǎn)。
2020-08-09
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