2016年9月1日，甲公司董事會決定將自用辦公 樓整體出租，并形成正式的書面協(xié)議。2016年 11月3日與乙公司簽訂租賃合同，租期為2年， 年租金為240萬元。2017年1月1日為租賃開始 日，協(xié)議約定每年年初支付租金，假設按年確 認租金收入 （1）該寫字樓為2015年9月1日購建完成達到 預定可使用狀態(tài)，原值為4000萬元，預計使用 年限為40年，預計凈殘值率為4%，均采用直 線法計提折舊 （2）2016年9月1日和2016年12月31日辦公樓 公允價值分別為4100萬元和4300萬元 （3）2017年初收到租金240萬元。2017年12 月31日辦公樓公允價值為4800萬元 （4）2018年初收到租金240萬元。2018年12 月31日辦公樓公允價值為4500萬元 （5）2019年初，租賃期滿，企業(yè)董事會作出 書面決議明確表明，將該房地產收回作為辦公 樓使用，當日達到自用狀態(tài)。假設不考慮土地 使用權和其他因素 要求： （1）假如投資性房地產的后續(xù)計量采用成本模 式，作出上述業(yè)務相關的會計處理

16.多選題長紅公司為一家多元化經營的綜合性集團公司,對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,符合會計準則規(guī)定的有()。A子公司甲為房地產開發(fā)企業(yè),將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權的相對公允價值比例分別確認為固定資產和無形資產,采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用D子公司丙將持有的土地使用權對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值模式進行后續(xù)計量

老師好，麻煩您解答一下這個問題甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，將其自用的一棒寫字樓出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年8月15日。2019年8月15日，該寫字樓的賬面余額原價50000萬元，已計提折舊5000萬元，公允價值為47000萬元2019年12月31日，該項投資性房地產的公充價值為48000萬元。2020年6月租賃期屆滿，企業(yè)收回該項投資性房地產，并以55000萬元出售，出售款項已收訖。甲企業(yè)采用公允價值模式計量。不考慮相關稅費。要求：編制上述經濟業(yè)務的會計分錄。（金額單位：萬元）

甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下；2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元。契稅10萬元，過費20萬元，增值稅稅款108萬元，全部款項以銀行存款支付。甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。轉換日時，該辦公樓的公允價值為3200萬元。3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用應本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。

4.甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下，假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理：(1)2019年4月，甲企業(yè)購入棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元，契稅12萬元，過戶費30萬元，不考慮增值稅，全部款項以銀行存款支付。(2)甲企業(yè)擁有棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協(xié)議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額4000萬元，已計提折舊800萬元。(3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款5000萬元購入塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用4000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用成本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務