土地使用稅一般是半年繳納,所以在申報時將已售部分分?jǐn)偝鋈ィ謹(jǐn)傉嫉孛娣e=占地總面積×(銷售房屋建筑面積÷可售建筑總面積)
甲公司為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),系增值稅一般納稅人。甲公 司于 2018年 4月1日開工建設(shè)某住宅小區(qū) 至 2020年 3月全 部竣工決算,按一般計稅方法計算繳納增值稅。甲公司取得 土地使用權(quán)時支付的土地出讓金為 15,000萬元, 土地面積 20,000平方米。 2020年 4月, ?銷售商品房取得含稅銷售收入 28,000萬元, 銷售商品房建筑面積為 30,000平方米,可供銷 售建筑面積為 80,000 平方米。已銷售商品房對應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本 為 19.700萬元。
房開企業(yè),開發(fā)房地產(chǎn),土地使用證上面積是25339.22㎡,預(yù)收許可證上總建筑面積是40029.76平方米,預(yù)售房屋面積是37422.21㎡,2020年出售房子面積是17174.64㎡,請問2020年應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅要怎么計算。
房開企業(yè),開發(fā)房地產(chǎn),土地使用證上面積是25339.22㎡,預(yù)收許可證上總建筑面積是40029.76平方米,預(yù)售房屋面積是37422.21㎡,2020年出售房子面積是17174.64㎡,請問2020年應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅要怎么計算。
某房地產(chǎn)公司為增值稅一般納稅人,2020年10月銷售其于2016年4月開工的房地產(chǎn)項目取得銷售收入3000 萬元。開發(fā)成本中土地價款為2000萬,其中僅開發(fā)了70%,其余30%尚處于閑置狀態(tài),己開發(fā)的土地中建成商品房并于 10月銷售的部分占60%,其余 40%建成寫字樓用于出租。1)一般計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值稅。編2)簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)應(yīng)納增值核3)請寫出簡易計稅方法下房地產(chǎn)企業(yè)銷售房地產(chǎn)的會為單位)
2019年6月,某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一棟,取得銷售收入1.47億元(含增值稅,屬于“營改增”前老項目,采用簡易計稅辦法計稅),已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)及開發(fā)成本合計為4800萬元;該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息;該商品房所在地的省政府規(guī)定計征一地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10%;銷售商品房繳納的增值稅700萬元,城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加70萬元。要求:請計算該公司銷售該商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。
您好老師,單位投資一個項目,投資32萬,后發(fā)現(xiàn)對方未把資金作為股權(quán)而是計入了借款,我們要追回資金,對方無資金給我們,把設(shè)備抵押給我們,以物抵帳,相當(dāng)于我們花錢購買設(shè)備,而不是雙方投資的形式,我們當(dāng)時投資做賬是借:長期股權(quán)投資32萬貸:銀行存款32萬。請問這種情況如何做賬?對方還有一種情況,就是抵押19萬的設(shè)備,剩余13萬是門市裝修的費用,單獨開一張裝飾裝修費的發(fā)票,如果是這樣如何入賬?對方把門市抵押給我們,我們后續(xù)以出租的形式租給對方繼續(xù)使用,這種情況收到租金如何做賬?
是借固定資產(chǎn)19萬,長期待攤費用13萬貸其他應(yīng)收款32萬嗎
您好老師,單位投資一個項目,投資32萬,后發(fā)現(xiàn)對方未把資金作為股權(quán)而是計入了借款,我們要追回資金,對方無資金給我們,把設(shè)備抵押給我們,以物抵帳,相當(dāng)于我們花錢購買設(shè)備,而不是雙方投資的形式,我們當(dāng)時投資做賬是借:長期股權(quán)投資32萬貸:銀行存款32萬。請問這種情況如何做賬?對方還有一種情況,就是抵押19萬的設(shè)備,剩余13萬是門市裝修的費用,單獨開一張裝飾裝修費的發(fā)票,如果是這樣如何入賬?對方把門市抵押給我們,我們后續(xù)以出租的形式租給對方繼續(xù)使用,這種情況收到租金如何做賬?
老師,我們是供應(yīng)鏈企業(yè),給大學(xué)食堂配送蔬菜和肉。7月份大學(xué)生放暑假了,我們項目上也跟著放暑假了。我們正常上班周末是單雙休。8月25號開始上班,剛好8月最后一個周末是單休。請問我在做8月工資表的時候,每個人應(yīng)該按照出勤幾天來算工資?8月有31天,比如5000的工資,那8月份應(yīng)發(fā)放5000/31*7來算嗎?雖然周天是休息,那周天需要按照出勤來算工資嗎?正常周末應(yīng)該是帶薪的吧?
老師,零售業(yè)大雨把商品浸壞了,商品已報損。保險公司可以賠付,但錢還沒有到賬。應(yīng)怎樣做分錄?錢到賬后又怎樣做分錄?
必考真題在哪里可以看回放
我現(xiàn)在不是很理解存量留底和增量留底,我舉個例子啊,2019年3月31日期末留抵稅額為100萬。2024年4月末留底稅額為200萬。請問這個是不是增量留底?請問他這個4月末200萬是需要分分別計算嗎?100萬是存量留底,100萬是增量留底嗎?假如進(jìn)項構(gòu)成比是64%。他是一般企業(yè)不是制造企業(yè)的。該怎么計算?100*64%*100%+100*64%*60%這樣算對嗎
單位投資一個地方32萬,做賬是借:長期股權(quán)投資32萬貸:銀行存款32萬,后發(fā)現(xiàn)對方并未把我們的投資金額算做股權(quán)而記入了借款,我們要把錢追回,對方?jīng)]有資金退回,要以物抵債,32萬的固定資產(chǎn)(設(shè)備)抵給我們,這種情況如何做賬?
老師,只要是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者,他無論是小規(guī)模,還是一般納稅人,都可以開具免稅普票吧
公司187人,如果殘疾人有3個,每月申報了社保,但暫時沒交納,可以享受免殘保金方面的優(yōu)惠嗎?
我司是季度
1、時間是以哪個為準(zhǔn), 自房屋交付使用(交房時間、新簽網(wǎng)簽合同時間、辦理產(chǎn)權(quán)證到戶時間)的次月核減城鎮(zhèn)土地使用稅 2、計算: 當(dāng)月核減應(yīng)稅土地面積 =?總應(yīng)稅占地面積?× (當(dāng)月交付使用房屋建筑面積 ÷?項目總可售建筑面積) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分期開發(fā)項目的,上述“總應(yīng)稅占地面積”為所銷售分期開發(fā)項目應(yīng)稅占地面積,“項目總可售建筑面積”為所銷售分期開發(fā)項目總可售建筑面積。 3、申報 電子稅務(wù)局自行:通過“城鎮(zhèn)土地使用稅稅源信采集—應(yīng)稅明細(xì)”模塊進(jìn)行變更操作
時間是自房屋交付使用的次月,交房時間
非常謝謝!
不客氣,這是我應(yīng)該做的,祝你事業(yè)步步高升