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非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅允許扣除項目有哪些

2024-02-27 14:22
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-02-27 14:26

你好,稍等,一會兒給你發(fā)過去

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齊紅老師 解答 2024-02-27 14:35

取得土地使用權所支付的金額 房地產(chǎn)開發(fā)成本 房地產(chǎn)開發(fā)費用 與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金 按取得土地使用權時所支付的金額和房地產(chǎn)開發(fā)成本之和,加計20%扣除

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非從事房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅允許扣除項目包括:取得土地使用權所支付的金額、房地產(chǎn)開發(fā)成本、房地產(chǎn)開發(fā)費用以及轉讓房地產(chǎn)有關的稅金等。
2024-02-27
你好,稍等,一會兒給你發(fā)過去
2024-02-27
https://guangdong.chinatax.gov.cn/gdsw/ssfgjms/2015-10/19/content_6bc4abf6cdcf4110994d302b04f304c1.shtml 您好!這個你可以看稅務局的通知
2024-02-27
你好,你說的是允許抵扣企業(yè)所得稅的嗎?
2024-02-27
同學你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅的允許扣除項目上存在顯著的區(qū)別。 對于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,土地增值稅的扣除項目主要包括: 1.取得土地使用權所支付的金額,這包括地價和獲取時按國家規(guī)定繳納的費用(如契稅)。 2.房地產(chǎn)開發(fā)成本,這適用于新建房地產(chǎn)轉讓。 3.房地產(chǎn)開發(fā)費用,包括利息(不包括加息、罰息)以及一定比例的(一)和(二)之和。 4.與轉讓房地產(chǎn)有關的稅金,這包括城建稅、兩個附加、印花稅(但不包括房地產(chǎn)企業(yè)轉讓新建房的印花稅)。 5.財政部規(guī)定的其他扣除項目,這包括(一)和(二)之和的20%。 6.舊房及建筑物的評估價格,這適用于存量房地產(chǎn)轉讓。 而對于非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說,其可扣除的項目相對較少,不能享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)專享的20%的加計扣除。 總的來說,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因為涉及到更多的開發(fā)和建設過程,所以在土地增值稅的扣除項目上相對更多,而非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)則因為不涉及這些過程,所以其可扣除的項目相對較少。
2024-02-27
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