我想問(wèn)，個(gè)人租村民地，建了二幢樓，成立了物業(yè)公司，和一個(gè)投資公司。 后面又出租給別人做灑店和一些辦公，還有商鋪。1.這房產(chǎn)稅是誰(shuí)交，交4%還是 12% 2.二個(gè)公司都為小規(guī)模，要租稅金發(fā)票5%，和物業(yè)費(fèi)%，和廣告費(fèi)收入發(fā)票1%，附加是不是 7.5.3的減半50%。

老師，您好，請(qǐng)問(wèn)我們付了2個(gè)月的房租給13樓，但因?yàn)橛?jì)劃有變，我們只租了一個(gè)月，需要另租3樓，剩余一個(gè)月不給退錢(qián)，集團(tuán)公司流程太慢了，說(shuō)直接挪到3樓去，是同一家物業(yè)公司，只不過(guò)租金不一樣，原來(lái)開(kāi)的2個(gè)月13樓租金發(fā)票 我們已經(jīng)抵扣了，現(xiàn)在的問(wèn)題是，合同上沒(méi)有問(wèn)題，只不過(guò)我們先預(yù)付了沒(méi)使用完，挪到其他辦公室，這種需要物業(yè)出什么費(fèi)用證明么，省得以后扯不清。因?yàn)?樓這里涉及保證金了，要簽新合同，當(dāng)時(shí)租13樓只是租2個(gè)月，所以不用給保證押金

上一個(gè)月一樓和二樓電費(fèi)已預(yù)提，這個(gè)月公司交的電費(fèi)是1樓和2樓的電費(fèi)總共是4800元，是由我們公司一起交的，但是二樓租出去了，這個(gè)月收回電費(fèi)1千元，這個(gè)二樓收回的電費(fèi)刷卡收回，另一個(gè)科目做什么

老師，公司租用個(gè)人房屋做辦公室，有一個(gè)電梯是與樓上一家公司共用，電梯維護(hù)費(fèi)是分?jǐn)偟?，房東說(shuō)電梯維護(hù)費(fèi)發(fā)票是國(guó)家名義開(kāi)，這是怎么一回事？另外，由于電梯維護(hù)費(fèi)發(fā)票只能開(kāi)給兩家公司的其中一家，這樣的話，樓上樓下兩家公司 得付款給對(duì)方，再由對(duì)方統(tǒng)一付款出去，才能取得發(fā)票，請(qǐng)問(wèn)，未取得發(fā)票的公司，由于付款是給樓上/樓下公司，這樣的情況可以入賬嗎？怎么入賬？

老師好！我公司租一幢房做辦公樓，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)電表，所以公司每月電費(fèi)都是與房東的電費(fèi)一起付的，每月實(shí)際要交的房租方式是：每月房租扣減幫房東代付的電費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)老師這賬出納要怎么報(bào)銷(xiāo)怎么出賬，分錄又怎么做呢？謝謝！