老師，我是個人獨資企業(yè)，租了商鋪用于經營 房東不愿意開發(fā)票 我想算下，如果自己出稅點，需要交多少稅 假設年租金7萬元
同學您好，請問房東是個人是吧？
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請問老師，我們是小規(guī)模納稅人，承租一般納稅人企業(yè)的商鋪并轉租?，F(xiàn)在我們問出租方要發(fā)票，兩方當初簽的合同并未明確是否含稅。請問未明確的情況下，一般慣例是否應默認含稅，也就是說出租方自己承擔稅款，應無償給我們開票。如果要我們承擔稅點的話，增值稅9個點，房產稅12個點，加上附加稅總共17.75個點。我們承擔的這些稅點想要稅前扣除的話，可否按下面這樣換算為含稅價開票，感覺又不太對，麻煩老師指教。謝謝
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老師，我們是一家營利性幼兒園，2018年開始裝修，實際上2018年底就開始招生有收入了，一直在辦理證件，因為行業(yè)特殊性，直到2020年6月份才正式理辦園許可證和營業(yè)執(zhí)照，8月份辦理的稅務登記，然后9月我正式建外賬，房租每月75000，我一次性記了2019年6月到2020年8月的房租1125000，走的其他應付款～股東，可是直到2020年底，一直也沒開發(fā)票，幼兒園本來就是免增值稅的，企業(yè)所得稅也才交5個點，如果代開發(fā)票，需要我們擔負20多個點的稅，老板也不愿意擔，但是我告訴她如果一點發(fā)票沒有，會有風險，老板的意思是2021年再開，少開點，一年開30萬左右的房租，那我就是想問，我2020年9月入賬的一百多萬怎么辦，需要沖回嗎？
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我是我們公司的出納，對這些不懂，今天老板問我說他有朋友來要用我們公司來做一個小項目，項目金額差不多有150萬，他讓我算一下對方提供多少發(fā)票，稅收幾個點合適，我不知道怎么算，無從下手，老板說收三個點手續(xù)費，讓我算一下，對方應該開多少增值稅專票，多少增值稅普票，如果提供了發(fā)票，增值稅，企業(yè)所得稅，個稅應該交多少，我不會算，對方提供72%的專票，21%的普票，剩下的7%是利潤，老板就收三個點的手續(xù)費，如果要交稅的話，我們自己出，
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題目二：辦公室費用預算題 舊地址：7樓面積400平，2021年100元/平/月，第2-3年租金每年遞增5%，物業(yè)20元/平，改建費30萬，無租賃發(fā)票。 新地址：20樓面積500平，2021年150元/平/月，第2-3年租金每年遞增5%，物業(yè)30元/平，購置辦公用品預算5萬。有租賃發(fā)票。 問題： 1、假設你是CFO的角色，你會從哪些維度考慮這個辦公室租賃？以三年為租賃期限做一個預算給總經理并寫明建議。 2、假設仍舊在就地址辦公如何解決租賃發(fā)票問題？需要多少費用？（房東為個人，不愿承擔稅費） 老師，幫忙解一下這題
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老師，我是個人獨資企業(yè)，租了商鋪用于經營 房東不愿意開發(fā)票 我想算下，如果自己出稅點，需要交多少稅 假設年租金7萬元
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老師，房東是社區(qū)的居委會
同學您好，一、增值稅 (一)自然人出租房屋 1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。 2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額?！ ?二)個體工商戶出租房屋 1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額?！ ?.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%; 個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。二、房產稅 個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。 對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。三、城鎮(zhèn)土地使用稅 對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。四、印花稅 對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。五、個人所得稅 個人出租房屋取得的租金收入應按;財產租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。 對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅?！ ∝敭a租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為： (一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。 (二)向出租方支付的租金。 (三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止?！ ?四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。六、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據(jù)為增值稅稅額。 按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務人免征教育費附加、地方教育附加。
老師，我們租的商鋪，是屬于不動產吧？
同學您好，屬于不動產的