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演示賬套

請問老師租賃個人的廠房，都需要交房產稅和土地使用稅嗎？稅率是多少呢？如果房東為個人代開發(fā)票稅率是多少？個人租賃所得的稅率又是多少呢

2024-01-04 09:08

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2024-01-04 09:11

關于房產稅，以租金收入為稅基，稅率為12%。對于土地使用稅，根據(jù)土地使用面積及所在地區(qū)的不同，稅率也有所不同，一般在2-10元/平方米/年之間。如果房東為個人代開發(fā)票，需要繳納個人所得稅、增值稅及其附加稅費等。個人所得稅的稅率為租金收入的20%，如果租金收入超過一定標準，還需按照超額累進稅率計算。增值稅稅率為5.6%，附加稅費包括城市維護建設稅、教育費附加等。對于個人租賃所得，應納稅所得額為租金收入減去成本、費用后的余額。個人租賃所得的稅率為20%，但對于個人按照市場價格出租的居民住房取得的所得，減按10%稅率征收個人所得稅。