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#提問(wèn)#老師房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租地上車位繳納城鎮(zhèn)土地使用稅有沒(méi)有政策依據(jù)？

2024-01-03 16:50

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2024-01-03 16:54

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租地上車位需要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，以下是相關(guān)的政策依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。其中，“單位”包括國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；“個(gè)人”包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。因此，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)出租地上車位，應(yīng)當(dāng)作為土地使用稅的納稅人，依照規(guī)定繳納土地使用稅。具體的稅額根據(jù)土地的等級(jí)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)定而定。需要注意的是，對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租的車位，如果是在規(guī)劃中用于停放汽車的公共停車場(chǎng)（位），則不征收城鎮(zhèn)土地使用稅。此外，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)能夠提供相關(guān)證明，證明其已經(jīng)將車位出租給了單位或個(gè)人，并且該單位或個(gè)人是車位的實(shí)際使用人，則房