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Q

在其他住房項目中配套建設公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。比例免征怎么算

2023-12-15 11:36
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-12-15 11:37

您 好,公租房建筑面積 除 總建筑面積,得到這個比率,乘 計算的全部城鎮(zhèn)土地使用稅,就是免征的部分

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 11:43

總建筑面積是指公租房總建筑面積還是全部廠房+公租房的總建筑面積

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齊紅老師 解答 2023-12-15 11:45

您好,是??公租房的總建筑面積? 除? 項目總建筑面積

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 13:45

認定表上有土地面積、項目總建筑面積、保租房建筑面積。公租房的總建筑面積是保租房建筑面積嗎?項目總建筑面積是指土地面積嗎?

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齊紅老師 解答 2023-12-15 14:16

您好,是的,是這么計算的

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 14:22

算的對不上申報表上的金額

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齊紅老師 解答 2023-12-15 14:32

您好,您進電子稅務局,土地使用稅的信息采集表里有面積的,您看是哪個數(shù)

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 14:36

集體宿舍建筑面積3854,土地總面積45398

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齊紅老師 解答 2023-12-15 14:39

您好,您說對不上申報表的金額 ,我的意思是您看一下信息采集表里的面積是不是咱這個數(shù)據(jù)

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 14:40

3854/45398*100%=8.48936% 3854*2*8.48936%=654.36 減免表上減免稅額是1218.28,不知道是怎么算的

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齊紅老師 解答 2023-12-15 15:05

您好,每平方2元,這個確定么,4元就對了,我們是5元/平方

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 15:07

每平方2元確定

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齊紅老師 解答 2023-12-15 15:46

您好,不好意思,今天有點忙,沒有在線上答題,信息沒有及時看到請原諒。 我想到我們現(xiàn)在房土2稅也都有在減免,是疫情的政策在延續(xù),您看一下我們減免下面政策是什么好不好,

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 15:49

財政部 國家稅務總局公告 2023年第33號 關于繼續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告 為繼續(xù)支持公共租賃住房(以下稱公租房)建設和運營,現(xiàn)將有關稅收優(yōu)惠政策公告如下: 一、對公租房建設期間用地及公租房建成后占地,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公租房,按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。

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齊紅老師 解答 2023-12-15 15:50

您好,這個政策知道,您能從申報表里看到同事申報的具體面積么,還有下面是2個減免政策還是1個呀

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 16:00

申報表上可以看到計稅依據(jù)面積45398,減免表上只能看到公共租賃住房優(yōu)惠政策和小微企業(yè)優(yōu)惠政策減免后的金額。但是這個減免后的金額是怎么算的不知道

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齊紅老師 解答 2023-12-15 16:13

對哦,6稅2費也有優(yōu)惠的 根據(jù)《財政部稅務總局關于進一步實施小微企業(yè)“六稅兩費”減免政策的公告》(財政部稅務總局公告2022年第10號)規(guī)定,對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 注意:個獨,合伙企業(yè)的小規(guī)模能享受這個優(yōu)惠,但個獨,合伙企業(yè)的一般人不能享受這個優(yōu)惠。

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快賬用戶3850 追問 2023-12-15 16:26

公共租賃住房減免的金額是怎么算的不知道

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齊紅老師 解答 2023-12-15 16:30

我們只有一個減免政策能算出來,咱有2個減免政策不好計算

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您 好,公租房建筑面積 除 總建筑面積,得到這個比率,乘 計算的全部城鎮(zhèn)土地使用稅,就是免征的部分
2023-12-15
同學你好 沒交的需要計算的 對的 公共面積也要交
2021-05-18
你好 開發(fā)土地總面積*所有房子的占土地建筑面積比例*可售建筑面積比例 這么算的 2重比例
2024-03-13
你好同學,公共配套不分攤土地成本
2021-11-08
1.是的,你的理解是正確的 2.是交,城鎮(zhèn)土地使用稅是由開發(fā)商在取得土地使用權時就已經(jīng)交納的。
2022-06-13
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