廠房計入固定資產(chǎn),土地入長期待攤費用。按照租期折舊。
老師:公司取得的土地,建造廠房自用。經(jīng)過一段時間后,出租。應當將土地使用權的無形資產(chǎn)和廠房固定資產(chǎn)都轉成投資性房地產(chǎn),那么后續(xù)折舊怎么處理呢?是都按照投資性房地產(chǎn)折舊,還是分別折舊?
2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預計廠房即將完工,與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權投資性房地產(chǎn)累計攤銷
1.2020年2月,甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地,并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月,甲公司預計廠房即將完工,乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同,將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租,租賃期為6年,每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日,兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元,至2020年12月5日,該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元,能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理?2.承上題,甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年,預計凈殘值為0;土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理?(主要第二題不會,土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
老師,我們廠是蓋在別人廠的土地上,我們蓋好的廠房2000萬,抵8年的租金,這個該怎么記賬呢?我們現(xiàn)在用了第三年不干了,廠房給他們,他們退我們錢,這個又該怎么記賬呢?
企業(yè)租的土地建廠房。 1、支付租金時借計長期待攤費用,還沒開始建廠房時每月攤銷租金借計管理費用~土地租金 2、投入建廠房期間,每月攤銷費借計在建工程,廠房完工后在建工程轉入固定資產(chǎn) 3、廠房建好后每月土地租金繼續(xù)借計管理費用-土地租金么?還是計入制造費用? 4、以上會計處理對么
老師,就是我們和導游之間是代收代付導游的提成,然后我要用公戶把導游的提成轉給導游,導游給我的卡是社保卡,我給他社保卡里轉賬行嗎@董孝彬老師
老師您好,財管考試的時候,開方怎么操作?星號鍵也是乘號?
#提問:老師:求網(wǎng)上增加經(jīng)營范圍的步驟,謝謝。
由于無法追問,只能用新提交問題來提問:我們是工廠,以exw條款和香港的一家貿(mào)易公司A簽署銷售合同,現(xiàn)在稅務局要求exw條款出口的工廠需提供貨物在境內裝載前的運輸費和保費發(fā)票,賬單及水單,這段運輸是客戶負責的,但是因為客戶是香港公司,他是和一家香港運輸公司B簽署運輸合同,由B開具形式發(fā)票,實際B再委托國內子公司C完成業(yè)務,C開具了一定數(shù)額的專票發(fā)票給B,以備稽查,但是額度和實際發(fā)生的不符的,現(xiàn)在的問題是客戶A擔心提供了B開具的形式發(fā)票,稅務局認不認可這個發(fā)票,B開具的形式發(fā)票都有對應的賬單可以證明的,這個是有據(jù)可查的,運輸是純國內運輸,即工廠到出口監(jiān)管倉段的運輸,提交后稅務局會不會質疑國內的業(yè)務為何跑去香港結算?如果稅務局這樣問的話,那可不可以用那個大陸和香港避免雙重征稅的那個協(xié)定來說明,因為我是香港公司,所以我在香港結算了,可不可以這樣子?因為那個協(xié)定書好像是說香港公司如果在大陸開展陸運業(yè)務的話,是可以免征大陸這邊的稅的,所以以這個點回來回應稅局可以嗎?還是說稅務會問實際運作的公司
【董老師】您好,想咨詢下:企業(yè)的母公司與企業(yè)的聯(lián)營方之間,通常不構成關聯(lián)方關系。學堂有看到過這個案例,記得之前咨詢過您相關關聯(lián)方的問題。這個一般通俗解釋,怎么記憶會比較好?
老師麻煩問一下,公司注冊資本實繳完了,還需要做什么處理,比如工商部門,謝謝
老師,20年的紙質發(fā)票紅沖,怎么操作
我們是工廠,以exw條款和香港的一家貿(mào)易公司A簽署銷售合同,現(xiàn)在稅務局要求exw條款出口的工廠需提供貨物在境內裝載前的運輸費和保費發(fā)票,賬單及水單,這段運輸是客戶負責的,但是因為客戶是香港公司,他是和一家香港運輸公司B簽署運輸合同,由B開具形式發(fā)票,實際B再委托國內子公司C完成業(yè)務,C開具了一定數(shù)額的專票發(fā)票給B,以備稽查,但是額度和實際發(fā)生的不符的,現(xiàn)在的問題是客戶A擔心提供了B開具的形式發(fā)票,稅務局認不認可這個發(fā)票以及提供后稅務局會不會追查到C公司還有B公司,另外我們現(xiàn)在想讓客戶簽一份證明書,里面提及客戶當月運輸我司貨物產(chǎn)生的運費是多少,然后要客戶加蓋公章,如果客戶提供后稅務局會不會進一步要求提供與之對應的發(fā)票
我們是工廠,以exw條款和香港的一家貿(mào)易公司A簽署銷售合同,現(xiàn)在稅務局要求exw條款出口的工廠需提供貨物在境內裝載前的運輸費和保費發(fā)票,賬單及水單,這段運輸是客戶負責的,但是因為客戶是香港公司,他是和一家香港運輸公司B簽署運輸合同,由B開具形式發(fā)票,實際B再委托國內子公司C完成業(yè)務,C開具了一定數(shù)額的專票發(fā)票給B,以備稽查,但是額度和實際發(fā)生的不符的,現(xiàn)在的問題是客戶A擔心提供了B開具的形式發(fā)票,稅務局認不認可這個發(fā)票以及提供后稅務局會不會追查到C公司還有B公司?有沒有稅務風險,比如追繳稅
麻煩問下老師,我們公司銷售農(nóng)業(yè)機械,是免增值稅的,現(xiàn)在客戶要求開13個點專票,我們公司有進項13個點票,開了要交稅嗎
什么按照租期折舊? 房子是自己蓋的,自己用,怎么算租期?
你不是說土地是租的嗎?
對,土地租的 有沒有大概分錄
借:固定資產(chǎn)-廠房 長期待攤費用-土地租金 貸:銀行存款