從價需要包含土地 從租按租金收入
老師,你好,請一下,我們公司現(xiàn)在購買一塊土地,然后在土地上建造辦公樓和廠房,請我土地使用權(quán)是計入無形資產(chǎn)還是要轉(zhuǎn)入在建工程呢?如果不計入在建工程請問,我在交房產(chǎn)稅的時候房產(chǎn)原值是否包括土地的價值
2021年公司的房產(chǎn)20000平方米,房產(chǎn)原值是2000萬,其中有3000米出租出去,年租金90萬,那我是不是既要從價計征也要從租計征。(從價計征70%)計稅公式為 (2000/20000*17000)*0.7*1.2%+90*12% 這樣算對嗎
無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價,包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等 比如燃氣公司,辦公樓是購買的地做的樓房,這個包含土地價款能理解,可是購買的土地沒蓋樓房,用來做燃氣儲存,旁邊還有些空曠地也算入房產(chǎn)原值嗎,是這樣嗎,真想不通這個房產(chǎn)稅不是征稅對象房屋嗎,像空曠土地也算入原值嗎
請問下,通過拍賣獲得不動產(chǎn)及建筑物,計算房產(chǎn)原值時,除了成交價款,過戶時應(yīng)交的契稅、印花稅、土地增值稅記入房產(chǎn)原值嗎?另外沒辦房產(chǎn)證前也是要交房產(chǎn)稅及城鎮(zhèn)土地使用稅,是從成交后次月開始交嗎,這個有沒有相關(guān)政策文件?上海的,因為網(wǎng)上有人說廣州沒辦產(chǎn)證前不用交這些房土兩稅
老師好,問下, 房產(chǎn)稅, 從租計征=已出租收入*12% 從價計征(也就是未出租部分)=房產(chǎn)原值/總面積*未出租面積*1.2% 土地使用稅=土地總價值*稅率(這個稅率根據(jù)報表上面自動帶出的嗎)
老師,請問企業(yè)2025年收到拆遷款1000萬,稅務(wù)局已同意分三年,2025-2027計入相應(yīng)應(yīng)納稅所得額繳納企業(yè)所得稅,請問企業(yè)這幾年都是虧損,是否能彌補虧損,另外分期計入應(yīng)納稅所得額后能否根據(jù)企業(yè)目前的小微企業(yè)現(xiàn)狀,享受300萬以內(nèi)瘦瘦優(yōu)惠政策,謝謝
工作中電腦賬月末需要填寫明細賬,固定資產(chǎn)卡片賬這些嗎?
老師,公司租的房子維修,換了材料和人工,報銷只開了維修費-勞務(wù)費的發(fā)票,這樣可以嗎?還是材料開一份發(fā)票,人工開一份發(fā)票?
資產(chǎn)負債率是資產(chǎn)除負債嗎
老師您好,請問下個人操作變更股權(quán)如何操作呢?我進入個人電子稅務(wù)局沒有變更股權(quán)的選項怎么回事呢?
我們公司打算二賬合一,我在想,進銷存這個模版怎么操作,一出貨就給客戶開票?采購還能暫估,但是收入可不能呀,外賬是以開票確認收入,如果合一了,我出庫的貨物要確認收入,那我開票的呢,之前內(nèi)賬時以出貨確認收入,我是搞不懂了
網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)款備注提現(xiàn),用于發(fā)放員工節(jié)日福利費,做賬時需要哪些附件資料?
本次預(yù)繳了稅金3萬,也開具了相應(yīng)發(fā)票,但是因為甲方又付不了那么多錢了,所以沖紅又重新開具新發(fā)票?,F(xiàn)在預(yù)繳的稅金怎么處理呢?
你好,做了無票收入,稅務(wù)局會問嗎,這個無票收入最后是不是不用調(diào)增呢?
老師,我想問問公司是5月新成立的商貿(mào)公司,第二季度有進項沒銷項,第二季度印花稅之前同事0申報,我現(xiàn)在不想更正第二季的,第二季度的印花稅數(shù)可以直接補在第三季度的計稅依據(jù)金額那一起申報嗎,還是必須要更正申報?
然后土地使用稅直接按照土地原值乘以稅率對嗎
你好,土地使用面積乘以單價
土地原值=土地使用面積*單價 土地使用稅=土地原值*稅率 是這意思嗎
土地使用稅=土地使用面積*稅率