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老師,個人房屋租賃給公司使用,代開6個月的房租租賃普票,天津市,租賃是1萬元,這個人所得稅怎么計算?

2023-11-16 11:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-11-16 11:11

你好 地方的說不好? ?算不出來準確 的數(shù)? 大概的可以算?

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:12

您算個大概的,我就想了解一下

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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:15

增值稅是1萬元除以1.05×5%。附稅是增值稅乘以6%。 然后個人所得稅是1萬÷1.05減去附加稅,差額乘以20%。

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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:16

房產(chǎn)稅是租金乘以12%,土地使用稅是面積乘以當?shù)氐亩~稅。

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:27

老師,個人所得稅這塊有一個超4000,不超4000的說法,您聽過嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:29

工資薪金沒有這個說法的。

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:33

老師,您能看看這個房租租賃個人所得稅是如何計算的嗎

老師,您能看看這個房租租賃個人所得稅是如何計算的嗎
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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:35

看不出來,因為各地實際計算時有差異,有的是核定征收的。

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:37

您剛說的個人所得稅除以1.05然后減去附加稅,這個附加稅指什么

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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:43

你好除以1.05 這是做價稅分離? 算個稅時可以扣附加稅?

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:44

我問的附加稅指什么

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齊紅老師 解答 2023-11-16 11:47

城建稅地方教育附加和教育附加。

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快賬用戶3995 追問 2023-11-16 11:59

但是交稅的這張單子上為什么沒有顯示呢,這跟稅務(wù)局有關(guān)系嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-16 12:00

你好? 月小于10萬收入減免不交 二個附加?

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你好 地方的說不好? ?算不出來準確 的數(shù)? 大概的可以算?
2023-11-16
你好,如果是開普通發(fā)票,6萬不需要交增值稅附加稅, 非住房的,個稅,6萬*80%*20%, 房產(chǎn)稅6萬*6%, 印花稅6萬*1‰減半
2024-08-20
你好,個人出租房屋個人所得稅計算方法: (一)沒有修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額;[納稅人實際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費用的情況下: 納稅人實際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費-由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。 當納稅人實際取得的收入>4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=納稅人實際取得的收入*(1-20%)*10% 當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應(yīng)納個人所得稅額=[納稅人實際取得的收入-800元]*10%
2021-01-27
個人把房屋租賃給公司辦公用,去稅務(wù)局代開租賃發(fā)票,可能需要繳納以下稅費: 1.增值稅:個人出租住房,按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應(yīng)納稅額。48000 元 / 年的租金,未超過小規(guī)模納稅人免稅標準的,免征增值稅。 2.城市維護建設(shè)稅:以增值稅稅額為計稅依據(jù),稅率根據(jù)房屋所在地不同有所差異。如果免征增值稅,則城市維護建設(shè)稅也免征。 3.教育費附加和地方教育附加:一般以增值稅稅額為計稅依據(jù),通常教育費附加稅率為 3%,地方教育附加稅率為 2%。如果免征增值稅,這兩項附加稅費也免征。 4.房產(chǎn)稅:對個人出租住房,不區(qū)分用途,按 4% 的稅率征收房產(chǎn)稅。48000×4% = 1920 元。 5.個人所得稅:對個人出租房屋取得的所得暫減按 10% 的稅率征收個人所得稅。應(yīng)納稅所得額 = 租金收入 - 相關(guān)稅費 - 修繕費用(每次 800 元為限)。 6.城鎮(zhèn)土地使用稅:個人出租住房,免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
2024-08-29
你好!這個商業(yè)用房,不開專票,增值稅及附加,可以免 然后印花稅萬分之五 個稅20%,房產(chǎn)稅6%
2024-08-30
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