老師，請(qǐng)問(wèn)我們主營(yíng)設(shè)備租賃，如果客戶提前退租，我們會(huì)收取一部分違約金，請(qǐng)問(wèn)違約金怎么開(kāi)票呢，是開(kāi)設(shè)備租賃的發(fā)票還是開(kāi)違約金的發(fā)票呢

老師，我們是租賃房屋的，客戶提前退租，扣下的違約金走營(yíng)業(yè)外收入嗎，沖應(yīng)收賬款是嗎

老師，請(qǐng)問(wèn)在我公司有一寫字樓出租，因承租方違約不租了，根據(jù)租賃合同違約條款，承租方承違約責(zé)任，簽約時(shí)收取的租賃保證金沒(méi)有退還承租方。這筆租賃保證金我公司在賬務(wù)上該如何處理呢？是否需要出具發(fā)票給承租方呢？

承租方單方提出解除租賃合同，按合同條款判斷對(duì)方違約。于是2022.03月份當(dāng)月將租賃保證金和一個(gè)月租金共5.3萬(wàn)元轉(zhuǎn)為違約金，記入營(yíng)業(yè)外收入。后來(lái)對(duì)方又找我司要票，經(jīng)過(guò)協(xié)商，我司2022.07月開(kāi)票給對(duì)方，備注了發(fā)票金額是解除合同的違約金。 請(qǐng)問(wèn)，7月這樣記賬對(duì)嗎？借：營(yíng)業(yè)外收入5.3萬(wàn)，貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入5.3萬(wàn)？或者把發(fā)票放入3月份（已記營(yíng)業(yè)外收入）。

主營(yíng)業(yè)務(wù)是收租和物業(yè)管理費(fèi)，有一家客戶提前退租，收取了違約金，違約金如何入賬？