契稅的計稅依據(jù)不含增值稅，具體金額按照土地、房屋的不同情況而定： 1.土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經(jīng)濟利益對應的價款。 2.土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額。 3.土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。 【提示】納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務(wù)機關(guān)依照規(guī)定核定。 4.出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟利益。 ?老師，第3條“土地使用權(quán)贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機關(guān)機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。”法定繼承人繼承土地房屋權(quán)屬，不征契稅；是不是不包括在第3條里

　土地增值稅的扣除項目有： 　　1、取得土地使用權(quán)所支付的金額； 　　2、房地產(chǎn)開發(fā)成本； 　　3、房地產(chǎn)開發(fā)費用； 　　4、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　　5、財政部確定的其他扣除項目； 　　6、舊房及建筑物的評估價格。請問老師，前3個項目都要乘以企業(yè)銷售不動產(chǎn)的百分比計算嗎？

土地增值額，怎么算的，列如，2013年國家出讓土地給A公司(小規(guī)模納稅人)，當時出讓單價是96元一平方，2021年B公司(一般納稅人)從法院拍下被法院強制執(zhí)行的A公司的房產(chǎn)和土地，2022年，B公司將土地又轉(zhuǎn)讓給C公司，還是以96元一平方的價格轉(zhuǎn)讓的，請問一下，這個增值額怎么算，稅務(wù)那邊說不管B公司和C公司之間交易金額是多少，土地都是按照現(xiàn)在的市場價值192元一平方的價格減去當時土地出讓價格96元一平方算增值額？是這樣嗎？如果B公司找一家評估公司做一份評估報告，評估現(xiàn)在這個地195元一平方(本著評估價格不能低于市場價值原則)，然后轉(zhuǎn)讓價格按照200元一個平方，這樣是不是5元一個平方的增值額？

17.某居民企業(yè)全年產(chǎn)品銷售收入 5700 萬元，取得包裝物租金收入 300 萬元，接受需收入50萬元，投資收益40萬元,該企業(yè)當年業(yè)務(wù)招待費實際發(fā)生額為90萬元，準子在稅前扣除的業(yè)務(wù)招待費數(shù)額是《 )萬元 A.36 B.35.5 C48 D.30 18.下列個人所得中按照經(jīng)營所得來征收個人所得稅的《 A.個人承租承包經(jīng)營所得 B.財產(chǎn)臊鵝增悉褚撤杜酥綱鉤窗啡答喻臂赫皺斌矯苒春拜對啊得 C.工資、薪金所得 D.利息、股息、紅利所得 19.按照土地增值稅法的規(guī)定，納稅人提供的扣除項目金額不實的，在計算土地增值稅時應按照( A.稅務(wù)部門評估的價格扣除 B.稅務(wù)部門與房地產(chǎn)主管部門協(xié)商的價格扣除 C.由評估機構(gòu)按照重置成本乘以成新度折扣率計算房屋成本和取得土地的基準地價進行評估 D.房屋原值減除 35%后的余值扣除

某公司2022年8月1日轉(zhuǎn)讓其位于市區(qū)的一棟辦公樓，取得不含增值稅售收入32000萬元。2016年建造該辦公樓時，為取得土地使用權(quán)支付金額8000萬元，發(fā)生建造成本10000萬元。轉(zhuǎn)讓時經(jīng)政府批準的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估后，確定該辦公樓的重置成本價為22000萬元，成新度折扣率為60%，允許扣除相關(guān)稅金及附加1856萬元?！疽蟆扛鶕?jù)上述資料，回答下列問題。(1)計算土地增值稅時該公司辦公樓的評估價格。(2)計算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(shù)。(3)計算轉(zhuǎn)讓辦公樓應繳納的土地增值稅。