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老師,現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題,我們公司屬于籌建階段,有一項(xiàng)土建設(shè)計(jì)費(fèi)由我們公司承擔(dān),但是這個(gè)土建設(shè)計(jì)費(fèi)合同和發(fā)票簽訂主體必須要是出租方,因?yàn)楹笃谡?yàn)收的主體是出租方,但設(shè)計(jì)費(fèi)可以直接支付給出租方嗎?(沒(méi)發(fā)票行不行,稅務(wù)上說(shuō)的通嗎?

2023-10-20 14:39
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-10-20 14:41

就是不應(yīng)該你們承擔(dān)的稅費(fèi)你承擔(dān)了是吧,如果這樣咱就記到營(yíng)業(yè)外支出。

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:42

不是,是這個(gè)土建設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)該由我們承租方承擔(dān),但是設(shè)計(jì)費(fèi)合同與發(fā)票都得簽訂主體是出租方

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:43

就是我與出租方如何支付這筆款

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:43

出租方也開(kāi)不了票

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:47

我是直接支付給承租方,但沒(méi)發(fā)票也不現(xiàn)實(shí)

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:47

這筆設(shè)計(jì)費(fèi)是用到哪里的?

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:47

咱們是購(gòu)買(mǎi)土地了,還是說(shuō)咱要在購(gòu)買(mǎi)的土地上建固定資產(chǎn)?

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:52

土地的一個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 14:53

沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)土地,只是出租房與承租方協(xié)議費(fèi)用由承租方承擔(dān),所以我這個(gè)如何兩者間進(jìn)行支付呢

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齊紅老師 解答 2023-10-20 14:54

那你是出租方還是承租方一直看不清你這個(gè)問(wèn)題愛(ài)要圈兒了,能不能直接了當(dāng)?shù)恼f(shuō)一下呢?

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:04

我是承擔(dān)方

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:06

是這樣的,我是承租方,目前公司有一筆土地設(shè)計(jì)費(fèi)應(yīng)當(dāng)承租方承擔(dān),但因?yàn)檫@個(gè)廠房驗(yàn)收,所以這個(gè)設(shè)計(jì)費(fèi)的合同和發(fā)票主體必須開(kāi)的是出租方名義,所以承租方與出租方要如何去支付這筆錢(qián)更合適

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:07

就是你怎樣約定這個(gè)合同簽的不是你單位的,然后你支付這筆錢(qián),你就計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出就行了。

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:07

其他的協(xié)議都是你們雙方去約定同意就行了,但是你和發(fā)票對(duì)不上,你就寄到營(yíng)業(yè)外支出,因?yàn)樽C明不了是你的業(yè)務(wù),你的業(yè)務(wù)必須給你開(kāi)發(fā)票。

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:08

這你就讓對(duì)方把這個(gè)錢(qián)加到租金里。對(duì)方按照加完這個(gè)金額的租金給你開(kāi)發(fā)票就行了。

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:19

開(kāi)不了耶老師,因?yàn)樯鲜泄?

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:19

不允許不同業(yè)務(wù)開(kāi)不同發(fā)票

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:19

如果假設(shè)沒(méi)有發(fā)票支付,但是有合同說(shuō)明這個(gè)情況是可以的嗎

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:21

你可以做賬,但是這種情況是不能稅前扣除的。

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 15:30

這個(gè)費(fèi)用后期要攤銷(xiāo),分錄如何整體做合適呢

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齊紅老師 解答 2023-10-20 15:31

要是金額大的計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用,后面按受益期分?jǐn)偩托辛恕?

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快賬用戶1947 追問(wèn) 2023-10-20 16:20

老師,無(wú)票支付出去,稅務(wù)局到時(shí)會(huì)不會(huì)不認(rèn)啊

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齊紅老師 解答 2023-10-20 16:21

可以的,真實(shí)入賬,行匯算清繳納稅調(diào)整交所得稅就行了。

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就是不應(yīng)該你們承擔(dān)的稅費(fèi)你承擔(dān)了是吧,如果這樣咱就記到營(yíng)業(yè)外支出。
2023-10-20
你好,前兩個(gè)問(wèn)題是你說(shuō)的沒(méi)有問(wèn)題,土地使用稅原則上是產(chǎn)權(quán)方繳納,實(shí)際業(yè)務(wù)中產(chǎn)權(quán)方不繳納的話你們有代扣代繳義務(wù),稅務(wù)局會(huì)找你們
2024-12-18
您好??捶慨a(chǎn)稅關(guān)于房產(chǎn)的定義
2023-04-03
您好,正在給您回復(fù)
2023-05-03
1,你這里首先需要住建部門(mén)進(jìn)行備案,補(bǔ)充內(nèi)容備案 2,然后你后面土地增值稅清算,按最后實(shí)際發(fā)生的總金額計(jì)算,需要合同票據(jù)等作為依據(jù)資料。 3,你這屬于合同變更,關(guān)系到位,一般沒(méi)啥問(wèn)題
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