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演示賬套

房東是企業(yè)，企業(yè)開租金發(fā)票給我們比個人代開租金發(fā)票稅費要扣的多嗎？多的話可以聯(lián)系一個人做二手房東嗎，然后讓他以個人代開租金發(fā)票給我們可以嗎

2023-10-19 16:23

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-10-19 16:28

您好，個人房租金季度30萬是免的，個稅1%，二手房東無房產(chǎn)稅但是這樣操作有風險的，稅務(wù)局上次來我們公司說查了好多假二房東，為了省房產(chǎn)稅的，看公司能不能接受這個風險企業(yè)房租金季度30萬是免的，所得稅5%，房產(chǎn)稅12% 個人出租用于經(jīng)營的房屋個稅=租金收入*1%，請問1%的依據(jù)？這個1%是個人所得稅的附征率。按照個人所得稅法，出租房屋，屬于“財產(chǎn)租賃所得”，應(yīng)以收入減除合理費用和一定標準的裝修費用后的所得，按20%繳納個人所得稅。為簡化計算，國家稅務(wù)總局規(guī)定可以由各地自行確定附征率，以銷售收入（營業(yè)收入）額，直接乘附征率征收個人所得稅。國稅發(fā)[2006]183號《國家稅務(wù)總局關(guān)于個體工商戶定期定額征收管理有關(guān)問題的通知》第三條規(guī)定：個人所得稅附征率應(yīng)當按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定和當?shù)貙嶋H情況，分地域、行業(yè)進行換算。個人所得稅可以按照換算后的附征率，依據(jù)增值稅、消費稅、營業(yè)稅的計稅依據(jù)實行附征。