只要辦了證就需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

你好 對 是的要交對

它本身就是有一本大證的，現(xiàn)在是從大證上分出來了

銷售了商鋪，這個土地使用稅稅如何計算

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計容的可售面積211344.3，土地使用稅怎么計算

土地使用稅是按實際的面積乘以當?shù)氐亩~稅。

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計容的可售面積211344.3，定額是7、土地使用稅怎么計算

? 應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。 土地使用稅計算公式：應扒畝納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式：應納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。土地使用權(quán)共有的，應按各方實際使用的土地面積，分別計算繳納土地使用稅。如綜合樓分屬幾個單位使用，按各自占用的建筑面積計算占用土地面積繳納土地使用稅。納稅義務人實際占用土地面積按下列方法差山確定： 1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準。 2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準

看不懂，看得懂就不問了

房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅計算

房地產(chǎn)企業(yè)按這個公式 一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項目未開始銷售 從合同約定交付土地時間的次月起(合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起)，按實際擁有的土地面積和適用稅額計算應繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。 二、項目建成并開始銷售 1、如果公共設(shè)施(會所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等，下同)在項目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下： 月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積%2B已開發(fā)未開始銷售項目占地面積%2B可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)]÷12。 2、如果公共設(shè)施在項目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的，則按項目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計算每個可售單元應分攤的土地面積。以可售單元總占地面積減除上月末累計已售單元分攤的土地面積計算當月應稅土地面積。計算公式如下： 月度計稅土地面積=[未開發(fā)土地面積%2B已開發(fā)未開始銷售項目占地面積%2B公共設(shè)施占地面積%2B可售單元占地面積×(1-上月末累計已售單元建筑面積之和/項目總可售建筑面積)] ÷12。 3、年度應納土地使用稅=∑(各月應稅土地面積×稅率)。

未售總面積為28829.37 土地總面積61214.05 計容的可售面積211344.3，定額是7、房地產(chǎn)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計算