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演示賬套

1.汪先生當(dāng)前每月稅后工資為12000元，年終獎(jiǎng)為42000元(稅后)。汪太太每月的工資為7500元(稅后)，年終獎(jiǎng)為10000元(稅后)。每年年結(jié)余15萬(wàn),為了讓女兒進(jìn)入重點(diǎn)學(xué)校學(xué)習(xí)，汪先生計(jì)劃6年后在福田區(qū)購(gòu)買(mǎi)一套學(xué)位房，已知福田區(qū)的學(xué)位房屋均價(jià)為68000元/平方米。房?jī)r(jià)上漲率為3%，由于是貸款購(gòu)買(mǎi)的第二套房子，房貸利率要上調(diào)至7%，貸款期限為20年，首付3成,采用等額本息還款法。先生計(jì)劃將6萬(wàn)作為準(zhǔn)備金用來(lái)支付購(gòu)房首付(假設(shè)年投資收益率為9%)。要求:(1)分析汪先生的購(gòu)房需求，確定其購(gòu)房總價(jià);(2)計(jì)算每月月供。(計(jì)算結(jié)果保留到小數(shù)點(diǎn)后兩位，整數(shù)取整，月收支均為年收支的1/12)

2023-10-16 21:58

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-10-16 21:59

你好，學(xué)員，具體哪里不清楚的

你好，同學(xué)，題目不完整的

2023-10-16

同學(xué)你好 1這個(gè)要買(mǎi)多大的學(xué)區(qū)房呢？

2022-10-18

汪先生和汪太太每月都有穩(wěn)定的收入，并且每年有一定結(jié)余。他們計(jì)劃在6年后購(gòu)買(mǎi)福田區(qū)的一套學(xué)位房。我們需要考慮幾個(gè)因素來(lái)確定他們的購(gòu)房需求和月供：汪先生和汪太太的月收入和年收入。福田區(qū)的學(xué)位房?jī)r(jià)格和預(yù)期的上漲率。房貸利率和首付比例。準(zhǔn)備金和其他投資收益。設(shè)汪先生和汪太太的月收入為 M，年終獎(jiǎng)為 A。設(shè)學(xué)位房的均價(jià)為 P，上漲率為 r，房貸利率為 i，首付比例為 f。設(shè)每月月供為 P_month，總房?jī)r(jià)為 P_total。月供公式（等額本息還款法）： P_month = A / 12 + (M - A / 12) × (P / (1 + r)^(n) - P / (1 + r)^(n - 1)) / (12 × r) 這里，r 是房貸利率（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式），n 是貸款期限（年）。總房?jī)r(jià)公式： P_total = P × (1 + r)^n × (1 - (1 + r)^(-n) / r) 這里，r 是房?jī)r(jià)上漲率（轉(zhuǎn)化為小數(shù)形式），n 是貸款期限（年）。計(jì)算結(jié)果為：總房?jī)r(jià)為 -2143851.1 元，每月需要還 36761.33 元。

2023-10-31

你好，學(xué)員，這個(gè)題目是完整的嗎

2023-10-16

您好，這個(gè)是什么問(wèn)題呢？

2023-11-10

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