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演示賬套

房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅是分別什么情況需要申報繳納？按什么金額比例申報？

2023-10-16 10:11

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2023-10-16 10:12

擁有房屋所有權(quán)的就需要交房產(chǎn)稅，擁有土地使用權(quán)的就需要交城鎮(zhèn)土地使用稅，基本上大多數(shù)的公民和企業(yè)都是房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收對象。按實際發(fā)生業(yè)務(wù)的金額

快賬用戶1469 追問 2023-10-16 10:13

怎么看發(fā)生金額？每個月都要繳納嗎？

齊紅老師解答 2023-10-16 10:16

2、擁有土地使用權(quán)的，要交城鎮(zhèn)土地使用稅。土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，每平方米年稅額為0.6-30元(不同地方稅額不同)，按年計算、分期繳納。金額看您實際業(yè)務(wù)的單據(jù)

快賬用戶1469 追問 2023-10-16 10:19

房產(chǎn)稅以什么為依據(jù)??？比如在憑證里怎么找到金額??？出租房屋的發(fā)票嗎？不含稅的金額嗎？

齊紅老師解答 2023-10-16 10:22

是的，有出租的按出租的發(fā)票按不含稅的金額。

快賬用戶1469 追問 2023-10-16 10:22

如果沒有出租呢？要不要繳納？按什么金額繳納呢

齊紅老師解答 2023-10-16 10:23

1、對于自用的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅從價計征，計稅依據(jù)為房產(chǎn)余值，房產(chǎn)的計稅余值 = 房產(chǎn)原值×（1-30%）注：關(guān)于減除比例的問題，目前絕大部分省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定的減除比例為30%，少數(shù)地方的減除比例低于30%，比如湖南，減除比例為20%。

齊紅老師解答 2023-10-16 10:23

購房的發(fā)票上會有呀，會有金額。

快賬用戶1469 追問 2023-10-16 10:47

只要房子一直存在就一直繳納嗎？如果自用，每季度繳納一樣的金額嗎？

齊紅老師解答 2023-10-16 10:53

是的，是這樣子的哦。