甲公司2012年至2017年發(fā)生以下交易或事項:2012年12月31日購入一棟辦公樓，實際取得成本為3000萬元。該辦公樓預計使用年限為20年，預計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。因公司遷址，2015年6月30日甲公司與乙公司簽訂租賃協議。該協議約定:甲公司將上述辦公樓租賃給乙公司，租賃期開始日為協議簽訂日，租期2年，年租金150萬元，每半年支付一次。租賃協議簽訂日該辦公樓的公允價值為2800萬元，至租賃時固定資產未計提減值準備。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量。2015年12月31日，該辦公樓的公允價值為2200萬元;2016年12月31日，該辦公樓的公允價值為2100萬元;2017年6月20日，甲公司將投資性房地產對外出售，售價為2000萬元。假定不考慮相關稅費。7.編制2017年6月30日出售投資性房地產的會計分錄。

不定項選擇題 甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產，2018年至2021年有關資料如下: (1)2018年11月10日A公司與B公司簽訂協議，將自用的辦公樓出租給B公司，租期為3年，每年租金為500萬元，于每年年末收取，2019年1月1日為租賃期開始日，2021年12月31日到期。2019年1月1日該辦公樓的公允價值為9 000萬元，賬面原值為30000萬元，按年計算的折舊額為400萬元，累計已計提的累計折舊為20000萬元，未計提減值準備。 (2)2019年12月31日該辦公樓的公允價值為12000萬元。 (3)2020年12月31日該辦公樓的公允價值為18000萬 4)2021年12月31日租賃協議到期，A公司將辦公樓出售，取得價款30 000萬元。 把這一道題的分錄幫忙寫下來

甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續(xù)計量。(1)2018年1月1日,甲公司與丁公司簽訂了租賃協議,將其原自用辦公樓出租,租賃期為2年,每年年長收取租金400萬元，轉換日,該項房地產的原價為5000萬元,采用直線法已計提折舊，尚可使用年限為20年，預計凈殘值為零，已計提折舊1000萬元。未計提減值準備，當日，該項房地產的公允價值為4500萬元。(2)2018年12月31日,該項投資性房地產的公允價值為4300萬元。(3)2019年12月31日,租賃期屆滿，甲公司將該項房地產收回并做出書面決議,不再對外出租該項房地產，而將其作為辦公樓使用。當日，該項投資性房地產的公允價值為4900萬元。

[練習]甲公司2013年12月31日購入棟管理用辦公樓，實際取得成本6000萬元。該辦公樓預計使用年限20年，預計凈殘值年限法計提折舊。2016年6月30日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，租期2年，年租金300萬。當日辦公樓的公允價值5600萬元，未計提減值。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量，2016年12月31日公允價為4400萬元;2017年12月31日公允價值為4200萬兒;;2018年6月30日收回后直接對外出售，售價4000萬元。

2×22年12月31日，甲公司與乙公司簽訂租賃協議，于當日起將自用辦公樓出租給乙 公司使用，甲公司將該辦公樓劃分為投資性房地產，采用公允價值模式計量。當日， 該辦公樓的原值為10 000萬元，已計提折舊20年，每年計提折舊額為100萬元，與稅 法一致。當日，該投資性房地產公允價值為12 000萬元，2×23年12月31日該辦公樓 的公允價值為12 500萬元。不考慮其他因素，該投資性房地產2×23年12月31日的計 稅基礎是（ ）萬元。 A.7 900 B.8 000 C.12 000 D.12 500