老師您好！咨詢一個問題關于財稅2018年46號文企業(yè)在2018年1月1日至2020年12月31日期間新購入固定資產(chǎn)在500萬元，允許一次性計入當期成本費用在計算應紅領巾稅所得額時扣除，不在分年度計算折舊。老師現(xiàn)在我針對這個政策咨詢3個問題：1、如果我們在2019年度購買了一輛汽車，在2019年度10月份的時候按月計提折舊，2020年進行了正常的匯算清繳，想問下剩余的金額可否在2021年度選擇一次性計入當期費用稅前扣除。2、如果賬上與稅法操作一致的情況 下，可否選擇剩余金額一次性計入當期費用。3、如果賬上與稅法操作不一致的情況下，在做匯算清繳時是否需要填寫表格。

問題一：A欠了債務，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務嗎，這種收購債權，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質嗎？

案例１: 張先生和妻子擁有穩(wěn)定的工作，兩人的年收入大約在１０ 萬元左右，雙方都有“ 三險一金”，有一個７ 個月的孩子，雙方父母目前均不需照顧， 其有收入，現(xiàn)在擁有一套住房， 每月的開支在５ ０００ 元左右， 其他資產(chǎn)包括２ 萬元的活期存款， 以及投資于股市的５ 萬元資金( 因市場行情不佳，目前被套牢) 張先生和妻子希望在兩年內購買一輛１０ 萬元左右的轎車，最近，張先生和妻子在是否應當為孩子未來教育進行投資規(guī)劃而產(chǎn)生了矛盾，張先生認為， 由于學費特別是大學階段的學費上漲迅速， 現(xiàn)在就應當進行一些儲蓄或購買保險。但他的妻子則認孩子現(xiàn)在還小， 進行教育投資為時過早，假 設你是理財規(guī)劃師， 試給這對夫婦提供建議。 要求: 究竟他們誰說得更有道理一些呢? 你認為張先生目前有沒有必要為兒子制定教育規(guī)劃? 假如有這個必要準備多少教育金合適? 考慮哪些方面的因素呢?

想咨詢一下關于買房的問題。如果說夫妻雙方都簽了房屋認購書，交了6萬元定金?，F(xiàn)在又不想買了，定金可以退嗎？

你好，老師，想請問一下買房的問題，如果說夫妻雙方都簽了認購書，交了6萬塊錢的訂金?，F(xiàn)在不想買了，可以退嗎？