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不動(dòng)產(chǎn)抵押必須登記,否則抵押權(quán)無(wú)效,而動(dòng)產(chǎn)抵押是以合同為生效要件,《民法典》第四百零三條規(guī)定:“以動(dòng)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立;未經(jīng)登記,不得對(duì)抗善意第三人。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,約定抵押財(cái)產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓,但未將約定登記的,抵押人違反約定轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)行為一般有效。

2023-09-07

1.動(dòng)產(chǎn)抵押未登記：抵押權(quán)不能對(duì)抗善意第三人，正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人可以取得抵押物的所有權(quán)。例如，A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 但未登記，之后 A 企業(yè)將該動(dòng)產(chǎn)在正常經(jīng)營(yíng)中賣給了不知情且支付合理價(jià)款的 C，C 可以取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，B 不能以抵押權(quán)對(duì)抗 C。 2.動(dòng)產(chǎn)抵押已登記：抵押權(quán)可以對(duì)抗善意第三人，但不得對(duì)抗正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中已支付合理價(jià)款的買受人。比如，A 企業(yè)將動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并登記，D 知曉該抵押情況仍與 A 進(jìn)行交易，B 可以對(duì)抗 D。但如果是正常經(jīng)營(yíng)中的買受人 E 支付合理價(jià)款購(gòu)買，B 不能對(duì)抗 E。 3.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，但未將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓不能對(duì)抗善意第三人。假設(shè) A 企業(yè)與 B 約定動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記，C 不知情并與 A 交易，該轉(zhuǎn)讓有效，B 不能以約定對(duì)抗 C。 4.動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，并將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。例如，A 企業(yè)與 B 約定且登記動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人，B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。 5.不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記：抵押權(quán)未設(shè)立，不產(chǎn)生抵押權(quán)的效力。比如，A 以不動(dòng)產(chǎn)向 B 抵押但未登記，B 不享有抵押權(quán)。 6.不動(dòng)產(chǎn)抵押已登記：抵押權(quán)設(shè)立，具有對(duì)抗效力。例如，A 將不動(dòng)產(chǎn)抵押給 B 并辦理登記，其他人主張權(quán)利時(shí)，B 可依據(jù)抵押權(quán)對(duì)抗。 7.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，但未將不得轉(zhuǎn)讓登記：不產(chǎn)生對(duì)抗第三人的效力。假設(shè) A 與 B 約定不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓但未登記，C 不知情并與 A 交易，該轉(zhuǎn)讓有效，B 不能以約定對(duì)抗 C。 8.不動(dòng)產(chǎn)抵押約定不得轉(zhuǎn)讓，并將不得轉(zhuǎn)讓登記：約定不得轉(zhuǎn)讓可以對(duì)抗所有人。比如，A 與 B 約定且登記不動(dòng)產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，之后 A 轉(zhuǎn)讓給任何人，B 都可以依據(jù)約定主張轉(zhuǎn)讓無(wú)效。

2024-07-16

同學(xué)，您好！效力是不同的，動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記了，對(duì)抗善意第三人，是說(shuō)仍可以向善意第三人主張?jiān)撐锷系牡盅簷?quán)。是否將不得轉(zhuǎn)讓抵押物的約定登記，效力是是否發(fā)生物權(quán)的變動(dòng)，也就是受讓人能否取得該物的所有權(quán)，至于是否能對(duì)該物行使抵押權(quán)，則看抵押權(quán)是否登記

2022-07-21

你好同學(xué)，丙必須滿足善意取得的構(gòu)成要件，善意+合理對(duì)價(jià)+交付

2024-07-10

這里的丙需要滿足善意取得，即不知道抵押合同的存在且無(wú)重大過(guò)失，同時(shí)還需以合理對(duì)價(jià)受讓并占有抵押財(cái)產(chǎn)。根據(jù)提供的司法解釋，動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后，抵押權(quán)人不得向受讓人請(qǐng)求行使抵押權(quán)，但是抵押權(quán)人能夠舉證證明受讓人知道或者應(yīng)當(dāng)知道已經(jīng)訂立抵押合同的除外。在例子中，甲公司向乙公司借款并以生產(chǎn)設(shè)備設(shè)定抵押，合同簽訂后未辦理抵押登記，抵押期間甲公司擬將設(shè)備轉(zhuǎn)讓給丙公司。如果丙公司不知道該生產(chǎn)設(shè)備已設(shè)定抵押（即善意），且以合理對(duì)價(jià)受讓并實(shí)際占有了該設(shè)備，那么乙公司（抵押權(quán)人）不能向丙公司主張行使抵押權(quán)。 “善意”是指不知道標(biāo)的物上存在動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保負(fù)擔(dān)，且無(wú)重大過(guò)失。這意味著丙公司在受讓該設(shè)備時(shí)，沒(méi)有義務(wù)去主動(dòng)查明該設(shè)備是否存在抵押情況，但是如果存在明顯的情形表明該設(shè)備可能存在抵押，而丙公司未能盡到合理的注意義務(wù)，就可能不被認(rèn)定為善意。同時(shí)，丙公司還需以合理對(duì)價(jià)受讓該設(shè)備，即支付了與設(shè)備價(jià)值相當(dāng)?shù)膬r(jià)款，以體現(xiàn)交易的公平性。占有則是指丙公司實(shí)際控制和管領(lǐng)了該抵押財(cái)產(chǎn)。只有同時(shí)滿足這些條件，丙公司才能取得該抵押財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，而不受未登記抵押權(quán)的影響。這樣規(guī)定的目的是為了保護(hù)善意第三人的合法權(quán)益，維護(hù)交易的安全和穩(wěn)定。例如，丙公司在購(gòu)買該生產(chǎn)設(shè)備時(shí)，甲公司并未告知設(shè)備已抵押的情況，丙公司也沒(méi)有從其他途徑得知這一信息，且支付了合理的價(jià)格并實(shí)際接收和使用了該設(shè)備，那么丙公司就可以被認(rèn)定為善意取得，乙公司不能向丙公司行使抵押權(quán)。但如果丙公司明知或應(yīng)當(dāng)知道設(shè)備已抵押，或者受讓價(jià)格明顯不合理，或者沒(méi)有實(shí)際占有設(shè)備，那么乙公司就有可能舉證證明丙公司不屬于善意第三人，從而向丙公司主張抵押權(quán)。

2024-07-11