2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關的土地使用權(quán)費及開發(fā)成本合計為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分攤銀行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應稅收入是14000-700呢？這個700又不是銷項稅額

計算土地增值額可扣除的使用權(quán)支付金額，是按照支付的總額*開發(fā)的面積？還是支付的總額*出售的面積？例如開發(fā)了80%，賣了80%的80%

比如說房地產(chǎn)企業(yè)向國家支付土地出讓金，取得土地使用權(quán)，繳納了城鎮(zhèn)土地使用稅，然后用這個土地來開發(fā)房地產(chǎn)，建造房屋，繳納了房產(chǎn)稅，之后把該房屋連帶土地轉(zhuǎn)讓，取得轉(zhuǎn)讓收入，那么繳納土地增值稅的時候，之前交的上面這些稅可以抵扣么

土地增值稅扣除項目中的開發(fā)費用時，其中允許扣除的利息費用500萬元（其中有70%能夠提供金融機構(gòu)證明），其他費用扣除比例為4%。 請問，允許扣除的“房地產(chǎn)開發(fā)費用”的金額？

甲房地產(chǎn)公司為取得土地使用權(quán)支付金額1200萬元房地產(chǎn)開發(fā)成本1500萬元，財務費用中按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業(yè)銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元，銷售過程中的相關稅金160萬元，當?shù)卣_發(fā)扣除比5%，從事房地產(chǎn)開發(fā)納稅人加計扣除比例20%（1）計算土地稅增值額（2）土地增值稅的增值率（3應繳納的土地增值稅）