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老師,您好。想問(wèn)一下,房開企業(yè)的商鋪出租了部分,是需要就出租的那部分商鋪繳納房產(chǎn)稅,還是要就那個(gè)項(xiàng)目的所有商鋪繳納房產(chǎn)稅???

2023-08-18 16:52
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-08-18 16:53

只是出粗部分交房產(chǎn)稅的

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快賬用戶6161 追問(wèn) 2023-08-18 17:04

投資性房地產(chǎn)是需要繳納房產(chǎn)稅的,投資性房地產(chǎn)出租的部分,按照年租金12%的比例交納房產(chǎn)稅,未出租的部分扣除10%至30%的比例之后,按照1.2%的稅率繳納房產(chǎn)稅。如果商鋪進(jìn)行邊租邊售的話,算作投資性房地產(chǎn)嗎,這樣需要交房產(chǎn)稅嗎?

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齊紅老師 解答 2023-08-18 17:09

你的商鋪打算出租,就按辦理房產(chǎn)證,然后轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)。未出租的按余值交房產(chǎn)稅

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快賬用戶6161 追問(wèn) 2023-08-18 17:25

老師,能回答一下嗎?

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齊紅老師 解答 2023-08-18 17:31

沒(méi)有辦理自用產(chǎn)權(quán)證,就租的時(shí)候再交房產(chǎn)稅

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只是出粗部分交房產(chǎn)稅的
2023-08-18
是的,按從價(jià)計(jì)征和從租部分分別計(jì)證房產(chǎn)稅
2025-03-28
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2025-01-07
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