老師，我們公司從三月開始運(yùn)營(yíng)以來(lái)，辦公室房租每月一萬(wàn)多，老板一直私戶轉(zhuǎn)賬。這樣做的原因是老板覺得沒有收入，另外不要發(fā)票便宜點(diǎn)。我想請(qǐng)教老師三個(gè)問(wèn)題。1沒有收入公賬前期也是可以走費(fèi)用賬的對(duì)吧？2 即使最后不要發(fā)票，公戶入賬租金，拿收據(jù)也是可以做賬的，只是不能所得稅前扣除罷了。我理解的對(duì)嗎？3老板私戶交租金，掛其他應(yīng)付款–老板。這樣有啥風(fēng)險(xiǎn)？

承租人甲公司就某棟建筑物的某一層樓(用于行政辦公)與出租人乙公司簽訂了為期10年的租賃協(xié)議,并擁有5年的續(xù)租選擇權(quán)。有關(guān)資料如下:(1)初始租賃期內(nèi)的不含稅租金為每年50000元,續(xù)租期間為每年55000元,所有款項(xiàng)應(yīng)于每年年初支付;(2)為獲得該項(xiàng)租賃,甲公司發(fā)生的初始直接費(fèi)用為20000元,其中,15000元為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng),5000元為向促成此租賃交易的房地產(chǎn)中介支付的傭金;(3)作為對(duì)甲公司的激勵(lì),乙公司同意補(bǔ)償甲公司5000元的傭金;(4)在租賃期開始日,甲公司評(píng)估后認(rèn)為,不能合理確定將行使續(xù)租選擇權(quán),因此,將租賃期確定為10年;(5)甲公司無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率,其增量借款利率為每年5%,該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為10年、與使用權(quán)資產(chǎn)等值的相同幣種的借款而必須支付的利率。為簡(jiǎn)化處理,假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)影響。(P/A,5%,9)=7.10782要求:計(jì)算以承租人甲公司角度完成以下任務(wù)：租賃期開始日的租賃付款額（）萬(wàn)元；租賃負(fù)債（）萬(wàn)元；未確認(rèn)融資費(fèi)用（）萬(wàn)元；使用權(quán)資產(chǎn)入賬成本（）萬(wàn)元。

公司是小規(guī)模納稅人，二房東。與一租戶去年簽訂合同，現(xiàn)在租戶方原因提出單方解除合同，雙方協(xié)議：租賃關(guān)系今日終止，同時(shí)：租戶去年支付的租賃保證金1萬(wàn)元不予退還，另向我司支付1萬(wàn)元用于復(fù)原房屋。請(qǐng)問(wèn)租賃保證金、復(fù)原房屋金，開票時(shí)項(xiàng)目名稱選什么？選租金（及租金對(duì)應(yīng)的編碼）嗎？

與租戶已簽終止協(xié)議，租戶最后一次（最后1日）付清本期租金卻拿來(lái)的是現(xiàn)金1萬(wàn)。 結(jié)清本期租金，房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，我司就會(huì)退回租戶前期付的租賃保證金2萬(wàn)。 請(qǐng)問(wèn)，我可以直接用租賃保證金減掉對(duì)方應(yīng)付的租金，直接退1萬(wàn)差額給對(duì)方嗎？即不用驗(yàn)收租戶今天拿來(lái)的現(xiàn)金了。未退的1萬(wàn)租賃保證金再轉(zhuǎn)入租金收入。

（1）融資購(gòu)買機(jī)械預(yù)付首付款4萬(wàn)（起租租金33018、保證金5933、手續(xù)費(fèi)949、留購(gòu)款100），首付款的收款賬戶為A公司，分期付款的收款賬戶為B公司，有簽三方協(xié)議。發(fā)票由B公司開具。保證金到期無(wú)息退還。我的收到的發(fā)票金額是33967，而不是34067。對(duì)方公司說(shuō)100的留款等機(jī)械款全額支付后再叫發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)老師，我這筆分錄要怎么做呢？？ 借：預(yù)付賬款-A公司34067 注：我實(shí)際收到的發(fā)票金額是33967（100留購(gòu)款題上有說(shuō)明） 其他應(yīng)收款-A公司5933 注：預(yù)付跟其他應(yīng)收借方二級(jí)科目我是要寫A公司還寫B(tài)公司？ 貸：銀行存款40000 （2）融資租入固定資產(chǎn)我是暫估入賬 借：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn)159011 貸：預(yù)付賬款-A公司34067 應(yīng)付賬款-B公司124944 這樣做對(duì)嗎？？我收的首付款開票金額跟我實(shí)際付的不一致，我不太清楚這筆要怎么處理。