3.2016年1月1日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司建成用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的住宅一批，已交付使用，其實(shí)際成本為5000000元。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)殘值率為4%。2017年1月，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)該周轉(zhuǎn)房進(jìn)行局部維修，支付修理費(fèi)60000元，修理費(fèi)分24個(gè)月攤銷。2019年6月1日，房地產(chǎn)企業(yè)將此周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)作商品房銷售，售價(jià)8000000元（不含稅），款項(xiàng)已收回，已經(jīng)開出增值稅專用發(fā)票。要求：針對(duì)上述業(yè)務(wù)作出賬務(wù)處理。

2016年1月1 日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司建成用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的住宅一批，已交付使用，其實(shí)際成本為5 000 000元。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)殘值率為4%。2017 年1月，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)該周轉(zhuǎn)房進(jìn)行局部維修，支付修理費(fèi)60 000元，修理費(fèi)分24個(gè)月攤銷。2019 年6月1日，房地產(chǎn)企業(yè)將此周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)作商品房銷售，售價(jià)8 000 000元（不含稅），款項(xiàng)已收回，已經(jīng)開出增值稅專用發(fā)票。 要求：針對(duì)上述業(yè)務(wù)作出賬務(wù)處理。

3.2016年1月1 日，某房地產(chǎn)開發(fā)公司建成用于安置拆遷居民周轉(zhuǎn)使用的住宅一批，已交付使用，其實(shí)際成本為5 000 000元。預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)殘值率為4%。2017 年1月，房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)該周轉(zhuǎn)房進(jìn)行局部維修，支付修理費(fèi)60 000元，修理費(fèi)分24個(gè)月攤銷。2019 年6月1日，房地產(chǎn)企業(yè)將此周轉(zhuǎn)房轉(zhuǎn)作商品房銷售，售價(jià)8 000 000元（不含稅），款項(xiàng)已收回，已經(jīng)開出增值稅專用發(fā)票。 要求：針對(duì)上述業(yè)務(wù)作出賬務(wù)處理。

老師，有個(gè)賬務(wù)問題請(qǐng)教一下。我們?cè)谛薜缆?，涉及到了要拆遷村民李軍一小塊地，賠償77000元。然后李軍又購(gòu)買我們的土地建房，需支付80000元。然后考慮李軍資金困難，由李軍支付差額給我們公司，請(qǐng)問怎么賬務(wù)處理？拆遷款做其他應(yīng)付，購(gòu)買土地做其他應(yīng)收。兩者進(jìn)行沖賬，請(qǐng)問具體的分錄是什么？

企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅清算有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅函〔2010〕220號(hào)）第六條第（一）項(xiàng)規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項(xiàng)目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2006〕187號(hào)）第三條第（一）款規(guī)定確認(rèn)收入，同時(shí)將此確認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償費(fèi)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補(bǔ)差價(jià)款，計(jì)入拆遷補(bǔ)償費(fèi)；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補(bǔ)差價(jià)款，應(yīng)抵減本項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償費(fèi)?！闭?qǐng)問老師視同銷售收入，又做補(bǔ)償款，沒有明白上面的這段話，請(qǐng)?jiān)敿?xì)解析，謝謝