老師好！房地產(chǎn)企業(yè)一直沒開發(fā)項目也沒收入，明年準備開發(fā)有了收入是不是必須就成為一般納稅人，現(xiàn)在應該多做一些合理費用，所取得發(fā)票必須是專票？在沒成為一般納稅人取得的專票如果明年成為一般納稅人后這些專票能抵扣嗎？

1、甲企業(yè)為增值稅一般納稅人，本年6月發(fā)生以下業(yè)務：（1）購進紀念品，取得的增值稅專用發(fā)票上注明增值稅1000元，將其全部用于集體福利。（2）從某增值稅小規(guī)模納稅人處購進原材料90000元（含稅），取得增值稅普通發(fā)票；支付運輸企業(yè)（増值稅一般納稅人）不含稅運輸費15500元，取得增值稅專用發(fā)票。（3）銷售汽車裝飾物品，取得不含稅收入15000元；提供汽車修理勞務取得不含稅收入5000元；出租汽車取得不含稅租金收入10000元；（4）當月將本企業(yè)使用過的2008年購入的一臺機器設(shè)備銷售，該機器設(shè)備購入時不得抵扣且未抵扣進項稅額，取得含稅銷售收入4120元，甲企業(yè)未放棄減稅。甲企業(yè)取得的上述增值稅專用發(fā)票在本年6月均符合抵扣規(guī)定。甲企業(yè)取得的上述增值稅專用發(fā)票在本年6月均符合抵扣規(guī)定?！竟ぷ饕蟆浚?）計算甲企業(yè)本年6月準予抵扣的進項稅額；（2）計算甲企業(yè)本年6月的增值稅銷項稅額；（3）計算甲企業(yè)本年6月的應納增值稅。

老師，你好，我們單位給一個物業(yè)管理公司開具了工程服務9%的增值稅專用發(fā)票，他們說用不了，我剛在企查查上查了他們是一般納稅人啊，為啥用不了，一般啥情況，他們才放棄專票要普票

老師，公司是一般納稅人工業(yè)園物業(yè)管理公司的，現(xiàn)在在建不動產(chǎn)工程，就是在建房子，用于出租的，但是現(xiàn)在在建的房子又申請注冊了另外一家公司，現(xiàn)在采購建筑材料取得的專票是用現(xiàn)在公司的抬頭能抵扣嗎？如果可以抵扣，是按當期只能抵扣60％ ，13個月后抵扣剩下的40％嗎?

企業(yè)是工業(yè)園物業(yè)管理公司，今年2月份剛升的一般納稅人，現(xiàn)在開出的普票跟專票稅率都是6％，在建不動產(chǎn)工程取得的13％專票能不能抵扣??？