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老師,購買商品房是不是需要繳納契稅呀,這個契稅是用買房的總價×5%嗎

2023-07-11 14:44
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-07-11 14:45

您好,是的,購買商品房需要繳納契稅呀,這個契稅是用買房的總價×5%,首套是1.5%

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您好,是的,購買商品房需要繳納契稅呀,這個契稅是用買房的總價×5%,首套是1.5%
2023-07-11
你好 是的,這個是不含稅的 土地也是要算契稅的
2023-01-11
您好,這個是個人買商品房繳納契稅是按不含增值稅的價格作為計稅依據(jù)。
2025-02-18
同學(xué)你好,購入房產(chǎn)方只需要繳契稅和印花稅
2020-12-11
個人購買住房契稅的優(yōu)惠政策如下: 1、城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房(含按政策經(jīng)批準(zhǔn)的集資房、房改房)免征契稅; 2、公有制單位職工首次購買住房免征契稅; 3、因不可抗力滅失住房而重新購買住房的,酌情準(zhǔn)予減征或者免征; 4、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅; 5、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅(此條不適用于北京、上海、廣州、深圳的住房)。 小貼士:對個人購買家庭第二套住房,北京、上海、廣州、深圳地區(qū)契稅按照3%稅率征收。 政策依據(jù): 1.《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條(注:根據(jù)最新的《中華人民共和國主席令第五十二號》規(guī)定,《中華人民共和國契稅法》自2021年9月1日起施行,1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。); 2.《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于公有制單位職工首次購買住房免征契稅的通知》(財稅[2000]130號); 3.《財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2016]23號)第一條。
2021-04-11
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