老師，我們是物業(yè)公司，2020年11-12月收2021年的物業(yè)費63萬。記到預收賬款，以后分攤至各月收入。今年成立了分公司，與總公司共用一個賬戶，并且獨立核算。以前所有的收入都在總公司報稅交稅?，F在稅務要求都各自核算申報各自的。三個小區(qū)屬于分公司，已計算出63萬中有56萬是這三個小區(qū)收的費。還有代收水電費70萬。都是這三個小區(qū)的，現在職工已經從總公司移到分公司申報了，以上這些物業(yè)費和水電費該怎么給分公司，具體要怎么做賬，怎么走流程？以上說的都是外賬。

我公司名為建筑有限公司，經營范圍包括房屋建筑工程、市政公用工程、水利水電工程、公路橋工程、園林綠化、建筑勞務分包等等好多，目前還是小規(guī)模納稅人，這個月接了一個小工程在做，請問老師，發(fā)票內容應該開什么？能享有小微企業(yè)季不超過45萬元以免增值稅的政策嗎？

甲企業(yè)有關房地產的相關業(yè)務資料如下；2019年4月，甲企業(yè)購入一棟寫字樓用于對外出租，價款1200萬元。契稅10萬元，過費20萬元，增值稅稅款108萬元，全部款項以銀行存款支付。甲企業(yè)擁有一棟辦公樓，用于本企業(yè)總部辦公。2019年3月10日，甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂了經營租賃協議，將該辦公樓整體出租給乙企業(yè)使用，租賃期開始日為2019年4月15日，為期5年。2019年4月15日，該辦公樓的賬面余額3000萬元，已計提折舊800萬元。轉換日時，該辦公樓的公允價值為3200萬元。3)2019年1月，甲企業(yè)以銀行存款2000萬元購入一塊土地的使用權，并在該塊土地上開始自行建造一棟廠房。建造工程中以銀行存款支付建造費用3000萬元。2019年12月廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同將該廠房于完工時開始起租。2020年1月1日廠房完工并租出。(三)要求：(分錄金額以萬元為單位)(1)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用應本模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。(2)假定甲企業(yè)對投資性房地產采用公允價值模式進行后續(xù)計量，請做出甲企業(yè)的賬務處理。

老師，2022年8月份公司聘用員工，一次性支付兩年的工資，12萬元，應該怎么入賬？分錄怎么做？麻煩老師指點一下。因當時財務人員沒計提，直接計入借:應付職工薪酬貸:銀行存款。然后每月攤銷，借:管理費用貸:應付職工薪酬。這樣一來2022年末應付職工薪酬出現負數。這樣做匯算清繳該怎么填報？這樣可以嗎？不可以的話該怎么入賬？望老師指點，謝謝！

老師，廠房屋頂做了放水工程，該入賬，可以一次性做費用嗎？總共11萬元多