我們是商管公司，是區(qū)管委會旗下集團公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會收取租賃費，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責發(fā)生制確認收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個算啥服務，用哪個稅率？公攤能耗尼，用哪個，收取的水電費用哪個？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會交一段時間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時候交增值稅？啥時候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會一段時間給個成本明細，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實際租出100套，那么成本我就分攤了，其實收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

我問的社保問題，意思就是我們現(xiàn)在有一個總公司，有很多門店，每一個門店是單獨核算的，然后我們其中一個店的店長從三月份開始交社保，社保，我們公司是給員工補500，剩下的員工自己出，當時三月到六月的社保。三月到五月，因為六月工資還沒發(fā)，三月到五月的社保哦，需要那個門店承擔的500塊錢，門店沒有把錢支支出都是總公司給他承擔了，現(xiàn)在七月總公司讓他把那1500塊錢補出來就轉(zhuǎn)到總公司賬上，那我在做賬的時候，我的資產(chǎn)負債表的銀行卡余額肯定是要跟當月流水一樣，我怎么樣，讓他跟七月的流水一樣，那一千五是沒辦法分攤到一分攤到345月的對嗎，那我直接在七月作為管理費用支出，影響七月的報表。還有個問題，新成立一個有限公司，實際無業(yè)務發(fā)生需要做稅務關(guān)聯(lián)，報稅嗎？

一、案例材料2018年10月1日，華藝公司投資成立的星級酒店正式對外營業(yè)。酒店大堂的燈飾給酒店增添了不少光彩，酒店的入住率很高。公司領(lǐng)導在會上肯定并表揚了負責此事的副總王德彪。然而在兩個月后，以高價購買的燈飾出現(xiàn)了暗淡、銹斑、燈珠破裂脫落等一系列問題。公司責令王副總做出合理解釋，并停止了他的一切職務。主要問題如下：1、王德彪一完成了采購方式的選擇、采購價格的確定，合同簽訂、燈飾驗收以及貨款支付等所有環(huán)節(jié)的工作。2、他未沒有作任何比對的情況下選擇供應商，直接用奧爾公司進行代購，并向奧爾公司支付了200萬元的代理費，從中收受了奧爾公司的巨額好處費。3、合同規(guī)定奧爾公司應向酒店提供瑞士珠寶公司出產(chǎn)的水晶燈驗證證明書和品質(zhì)鑒定資料，但交易后代購方并未履約執(zhí)行，酒店也沒有與奧爾公司辦理必要的查驗手續(xù)。4、在未對合同、驗收單、入庫單等核對的情況下，支付了貨款和代理費。要求：結(jié)合案例材料，回答以下問題：1）結(jié)合案例，分析在選擇供應商時可能存在的主要風險有哪些。2）采購方式有哪些，請說明該酒店應采取3）分析說明驗收與付款環(huán)節(jié)可能存在主要問題有哪些？指出該酒店驗收與付款環(huán)節(jié)存在的主要問題。

老師您好，我公司是做售賣航空機票中介的業(yè)務，流程主要是我們跟個人或者旅行團確認好了出發(fā)時間和地點，然后去聯(lián)系航空公司詢問價格，確認好價格之后我們會在機票價格上收入一定的手續(xù)費，比如機票錢1000元，我實際收取1050元，然后我們付1000給航空公司購買機票，機票直接給客戶，自己沒有任何留底，客戶支付的錢全額1050進我們對公戶。 問:1、如何確認收入，是全額計稅還是差額計稅 2、我們公司沒有任何成本發(fā)票，航空公司開的機票直接給了客戶，我們?nèi)绾稳胭~

老師，我公司是一家軟件開發(fā)公司，可以在官方應用平臺下載，就是一個正規(guī)的APP, 但客戶轉(zhuǎn)款是直接轉(zhuǎn)到了我們公司賬戶，而不是在應用平臺支付費用，而我們的客戶一般是國企單位的高管，是有的以個人身份購買這個軟件的，有的可能不需要開發(fā)票，有的可能要發(fā)票，現(xiàn)在的問題是客戶不愿意簽合同，我就不知道該怎么給老板和業(yè)務員講了，說才1萬左右，但客戶每年要續(xù)費才可繼續(xù)使用呀，我說公司法要求有合同，業(yè)務員說個人網(wǎng)購隨便有幾萬的，都不要合同，我們?yōu)槭裁匆贤艺f資金四流一致的問題，他們很多不懂，我的問題是我該如何說就能讓老板說服客戶簽合同呢？也大概聊過，我說讓高管的秘書或助理身份簽合同并走賬，他們說那樣也不行，還得給客戶返利的，估計返利時也不一定可以要來發(fā)票，我該如何講呢？