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Q

如果抵押權(quán)沒(méi)有登記，可以對(duì)抗租賃么

2023-07-02 18:06
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng)：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2023-07-02 18:07

你好 不能,訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。在先租賃權(quán)可以?xún)?yōu)于在后抵押權(quán)得到法律保護(hù),已登記的抵押權(quán)優(yōu)于在后租賃權(quán)得到法律保護(hù)。

頭像
快賬用戶(hù)6543 追問(wèn) 2023-07-02 18:14

不動(dòng)產(chǎn)簽訂了抵押合同，但是未登記，后期此不動(dòng)產(chǎn)被出租，租賃可以對(duì)抗抵押權(quán)么

頭像
齊紅老師 解答 2023-07-02 18:36

這個(gè)就沒(méi)有研究過(guò)了，這個(gè)比較細(xì)的

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你好 不能,訂立抵押合同前抵押財(cái)產(chǎn)已出租的,原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。抵押權(quán)設(shè)立后抵押財(cái)產(chǎn)出租的,該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。在先租賃權(quán)可以?xún)?yōu)于在后抵押權(quán)得到法律保護(hù),已登記的抵押權(quán)優(yōu)于在后租賃權(quán)得到法律保護(hù)。
2023-07-02
您好，對(duì)的，這樣的話不能對(duì)抗
2023-07-12
你好，學(xué)員，租賃可以抵抗的
2023-07-02
你好，登記對(duì)抗的是非善意第三人。具體的出處老師明天上班后給您提供一下好嗎。
2021-05-20
是的，你的理解是對(duì)的。
2023-11-17
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