我是家具城管理人員，每年負(fù)責(zé)收費(fèi)，租賃費(fèi)就是，這個(gè)家具城屬于村里產(chǎn)業(yè)，然后有一年，村里要用錢，就來家具城借的家具城租戶的錢，拿村里用去了，但是后來還款是我還的，我銀行流水都有，現(xiàn)在出現(xiàn)一個(gè)問題就是，當(dāng)時(shí)村里會(huì)計(jì)應(yīng)該給我打個(gè)條才對，我對賬時(shí)候發(fā)現(xiàn)會(huì)計(jì)把這錢下她那里了，就等于我的支出沒了??！ 今天上午我問她，你給我補(bǔ)上條子就行，她說，我給出納員那里啦，出納員就說我沒記得有這個(gè)單子，什么情況呢？就是說，我和會(huì)計(jì)之間的這個(gè)事，出納員并不知道的??！ 出納員說我經(jīng)手的話得有我簽字的，這個(gè)我不記得有 現(xiàn)在村里會(huì)計(jì)就說，已經(jīng)讓村里出納員沖賬了，我感覺不對 因?yàn)橛譀]和出納員交涉這個(gè)單據(jù)啊 我和會(huì)計(jì)之間的事，難道會(huì)計(jì)做好了單據(jù)會(huì)直接交給出納員去沖賬嗎？出納員說不大可能，因?yàn)樗麤]參與 現(xiàn)在我支出少了 制作那個(gè)支出單也不是出納員制作的，是會(huì)計(jì)做的 還有一份是會(huì)計(jì)那里記賬員做的 這個(gè)是不是和出納員沒關(guān)系??？會(huì)計(jì)怎么會(huì)不通過我就把單據(jù)沖賬了？那是我的支出啊，我們這里的單據(jù)我都是交給出納員，出納員減去我的費(fèi)用后，就剩下收入了 我賬號出的錢都是我支出對吧？

我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來了怎么做

老師，我現(xiàn)在遇到19年的一筆26000房租費(fèi)，重復(fù)確認(rèn)了，2020年匯算清繳沒有調(diào)整， 1.現(xiàn)在正確的做法是去做更正申報(bào)，我想問一下，更正申報(bào)流程是什么？很麻煩嗎？稅務(wù)局會(huì)不會(huì)找別的問題啊？這個(gè)公司特別小小規(guī)模。 2.另一種有人建議直接在當(dāng)期紅沖，但是今年1至11月份管理費(fèi)用都是零，如果現(xiàn)在紅沖，會(huì)發(fā)現(xiàn)管理費(fèi)用負(fù)數(shù)，這會(huì)不會(huì)引起稅務(wù)局的警覺？稅務(wù)局眼前一亮，我就不好過了。稅務(wù)局就很可能看出來沖了19年的費(fèi)用了 3.如果在2021年匯算清繳調(diào)增的話，稅務(wù)局以后發(fā)現(xiàn)這個(gè)問題 還會(huì)不會(huì)要補(bǔ)稅？或者補(bǔ)稅從今年匯算清繳結(jié)束到明年匯算清繳結(jié)束之間補(bǔ)稅？還是今年匯算清繳之后都補(bǔ)稅？

公司從村委會(huì)租了房子，用于出租賺錢，今天接到村委會(huì)電話，說從2017年開始至今，未交房產(chǎn)稅，讓我們?nèi)ド陥?bào)并交房產(chǎn)稅，合理嗎？這不是村委會(huì)去申報(bào)繳納嗎？

去年10月份新設(shè)立的一家子公司，小微企業(yè)，最后一個(gè)季度收入800，費(fèi)用就支出了一筆400的代賬工資。 然后 1月申報(bào)企業(yè)所得稅，就按這個(gè)實(shí)際情況申報(bào)了，雖然只有1塊多的稅費(fèi)，但是稅負(fù)率太高了。 這種還能改賬嗎？或者電子稅務(wù)局我還能怎么操作嗎？ 不改的話今年也是都沒有收入，要是按實(shí)際情況做虧損。會(huì)不會(huì)導(dǎo)致稅負(fù)率異常，稅務(wù)那邊有影響嗎？怎么解釋呢[捂臉] ?今年它拿來了一份房屋租賃合同，又是從去年開始的。去年應(yīng)付款也沒有做房租支出，也沒有發(fā)票過來，是不是要改賬？怎么做賬務(wù)處理會(huì)比較合適呢？