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請問老師,房企,土增稅清算,接待廳的裝飾裝修費可以扣除嗎?

2023-06-21 11:50
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2023-06-21 11:51

你好;? 這個是可以的 ;根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)文件的規(guī)定:“四、土地增值稅的扣除項目 ???????…… ???????(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。 ???????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除?!????????二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條第二款規(guī)定:“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進(jìn)項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。”

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你好;? 這個是可以的 ;根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)文件的規(guī)定:“四、土地增值稅的扣除項目 ???????…… ???????(四)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋,其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。 ???????房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的預(yù)提費用,除另有規(guī)定外,不得扣除?!????????二、根據(jù)《關(guān)于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第三條第二款規(guī)定:“《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進(jìn)項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。”
2023-06-21
你好,工程的擔(dān)保費,土增稅清算的時候是不可以扣除的
2023-06-28
若樣板間位于清算單位內(nèi),并作為開發(fā)產(chǎn)品對外轉(zhuǎn)讓,且合同明確約定裝修價值體現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓價款中,其合理的建造成本及裝修費用可計入開發(fā)成本扣除
2025-06-10
房企印花稅不能在土增清算中直接計算扣除。
2023-06-26
1,裝修費屬于和房不可分割的部分 2,出售收入里面包含了裝修 3,所以清算時裝修作為成本扣除
2021-03-01
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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