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Q

公司是小規(guī)模納稅人,購(gòu)入了辦公室計(jì)入固定資產(chǎn),后面把辦公室租出去了,需要怎么處理做分錄?

2023-06-01 12:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-06-01 12:10

您好,租出去的話,那你就作為正常的其他業(yè)務(wù)收入,然后在作為正常計(jì)提折舊

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 12:24

那之前的辦公室計(jì)入的是固定資產(chǎn),需要更改嗎?改成投資性房地產(chǎn)業(yè)嗎?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 12:55

對(duì)的,盤(pán)后改成投資性房地產(chǎn)

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 14:05

盤(pán)后是什么意思?老師能不能寫(xiě)一下詳細(xì)的分錄?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 14:06

這樣來(lái)的,借 投資性房地產(chǎn)? ? 累計(jì)折舊? 貸 固定資產(chǎn)? ?投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊,這樣換一下

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 14:09

從出租之后就開(kāi)始調(diào)整分錄了是嗎|?我們公司19年就開(kāi)始出租但是一直放在固定資產(chǎn)沒(méi)有調(diào)整到投資性房地產(chǎn)怎么辦?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 14:16

嗯對(duì),可以現(xiàn)在補(bǔ)做的

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 14:18

直接把固定資產(chǎn)和計(jì)提折舊調(diào)整為:投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊嗎?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 14:20

嗯對(duì)是這個(gè)意思的

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 14:22

老師,還有個(gè)問(wèn)題,就是辦公室是17年買(mǎi)的,19年才出租出去。買(mǎi)辦公室時(shí)把所有的固定資產(chǎn)和累計(jì)折舊?,F(xiàn)在調(diào)整分錄也是所有的金額都全部轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 14:22

是截止到現(xiàn)在的累計(jì)折舊的金額

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 15:20

沒(méi)看懂,例如購(gòu)買(mǎi)辦公室時(shí)固定資產(chǎn)價(jià)格10萬(wàn)元,2017-2018年累計(jì)折舊5000元,2019-2022年累計(jì)折舊5000元,共計(jì)累計(jì)折舊10000元。那我現(xiàn)在應(yīng)該用哪個(gè)金額做調(diào)整分錄?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 15:22

那肯定是你從19年租賃到2022年,這樣的金額的5000?

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快賬用戶1920 追問(wèn) 2023-06-01 15:38

借:投資性房地產(chǎn) 100000 累計(jì)折舊 5000 貸:固定資產(chǎn) 100000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 5000 是這樣嗎?金額對(duì)不對(duì)?

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齊紅老師 解答 2023-06-01 15:39

嗯對(duì)是這哥意思的哈

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您好,租出去的話,那你就作為正常的其他業(yè)務(wù)收入,然后在作為正常計(jì)提折舊
2023-06-01
那你這邊直接借銀行存款貸預(yù)收賬款。
2021-04-01
小規(guī)模納稅人購(gòu)入 300 萬(wàn)辦公室: 交易環(huán)節(jié):契稅 3%(9 萬(wàn))、印花稅 0.025%(750 元); 持有環(huán)節(jié)(房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)稅):減除 30% 后余值 ×1.2%×50%,即 300 萬(wàn) ×70%×1.2%×50% = 1.26 萬(wàn) / 年; 另需按當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)繳納減半后的城鎮(zhèn)土地使用稅。
2025-11-17
您好 是做固定資產(chǎn)折舊 可以按三年 按月折舊寫(xiě)分錄 借:管理費(fèi)用 7000*(1-0.05)/3/12=184.72 貸:累計(jì)折舊 184.72
2021-03-26
是的,就是那樣做 借:管理費(fèi)用-福利費(fèi) 貸:累計(jì)折舊
2024-08-30
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