4、車位租賃 車位租賃合同一般滿足租賃準(zhǔn)則的要求，應(yīng)該確認(rèn)為使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債。建議車位租賃合同按年簽訂，豁免確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，將租金在租賃期均勻計入費(fèi)用。非固定車位不存在可以識別的資產(chǎn)，不屬于租賃準(zhǔn)則規(guī)范的范圍。請問老師單位租的橋下停車場需要按照使用權(quán)資產(chǎn)核算嗎？

1、東方公司作為承租人就某棟辦公樓的第5層與安泰公司簽訂了為期5年的租賃合同，東方公司租賃該辦公樓作為日需辦公使用，合同有關(guān)條款和其他資料為：(1)租賃期內(nèi)租賃付款額為每年60000元，年初支付當(dāng)年所有款項(xiàng)(2)為獲得該項(xiàng)租賃，承租人發(fā)生的初始直接用36000元，該款項(xiàng)為向該樓層前任租戶支付的款項(xiàng)。(3)作為對承租人的獎勵，出租人同意為承租人報銷2380元費(fèi)用(4)租賃內(nèi)含利率為8%。(5)所有款項(xiàng)均以銀行存款支付，已知(P/A.8%，4)=3.312，(P/A.8%，5]=3.992(6)東方公司采用直線法計提析舊。要求：計算租貨負(fù)債初始金額和使用權(quán)資產(chǎn)的成本，編制租賃期開始日使用權(quán)資產(chǎn)初始確認(rèn)的會計分錄。計算該項(xiàng)使用權(quán)資產(chǎn)每年計提折舊額并編制會計分錄

關(guān)于公司（承租方）租用辦公樓的賬務(wù)處理討論：公司租賃合同3年期，房租一年一付，這種情況下需要確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)嗎？

合同期限為一年的辦公房屋租賃，支付時直接進(jìn)費(fèi)用就可以嗎？需要做使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債嗎？

資料一： 2×23年1月1日，甲公司與乙公司簽訂房屋租賃合同。從乙公司租入A辦公大樓供管理部門使用。根據(jù)租賃合同的約定，辦公大樓的租賃期為10年，自合同簽訂之日算起，乙公司有權(quán)在租賃期開始日5年以后終止租賃，但需向甲公司支付相當(dāng)于6個月租金的違約金；每年租金為1 000萬元，于每年年初支付；租賃期滿后，甲公司有權(quán)按照每年1 100萬元續(xù)租5年。同日，甲公司向乙公司支付第一年租金1 000萬元。為獲得該項(xiàng)租賃，甲公司向房地產(chǎn)中介支付傭金10萬元。甲公司在租賃期開始日經(jīng)評估后認(rèn)為，其可以合理確定不會行使續(xù)租選擇權(quán)。甲公司對租入的使用權(quán)資產(chǎn)采用直線法自租賃期開始日計提折舊，預(yù)計凈殘值為零。 這個租賃期為什么判定是10年，不是5年