44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允 價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租 時(shí)，該建筑物的成本為2 800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn) 備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1 800萬(wàn)元，甲公司 對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價(jià)值為1 850萬(wàn)元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價(jià)值為1 820萬(wàn)元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價(jià)值為1 780 萬(wàn)元。 會(huì)計(jì)注會(huì) 二、多項(xiàng)選擇題 關(guān)于投資性房地產(chǎn)2× 09年和2× 10年的會(huì)計(jì)處理，下列說(shuō)法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失30萬(wàn)元 B.2×10年應(yīng)確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損失40萬(wàn)元 C.2× 09年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 820萬(wàn)元 D.2× 10年12月31日投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值為1 780萬(wàn)元

甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用20年,公允價(jià)值為1800萬(wàn)元2006年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元,2007年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元，2008年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元，2009年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。(假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入)

長(zhǎng)江房地產(chǎn)公司(以下簡(jiǎn)稱長(zhǎng)江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為2800萬(wàn)元，已提折舊500萬(wàn)元，已提減值準(zhǔn)備300萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為1800萬(wàn)元；2009年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1850萬(wàn)元；2010年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1820萬(wàn)元；2011年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為1780萬(wàn)元。2012年1月5日將該建筑物對(duì)外出售，收到1800萬(wàn)元存入銀行。 要求編制長(zhǎng)江公司上述會(huì)計(jì)分錄（假定按年確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益和確認(rèn)租金收入）

2013年12月31日，甲公司將其一棟建筑物對(duì)外出租并買(mǎi)用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為1年，年末 收取租金 50 萬(wàn)元，出租時(shí)，該建筑物的成本為400萬(wàn)元，已提折舊40 萬(wàn)元，尚可使用年限為20年，公允價(jià)值為380萬(wàn)元，甲公司對(duì)該建筑物采用年限平均法計(jì)提折舊，無(wú)殘值。 2014年12月31日，該建筑物的公允價(jià)值為 300 萬(wàn)元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司將該建筑物對(duì)外出售，收到 410萬(wàn)元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關(guān)稅費(fèi)的影響 要求：對(duì)以上業(yè)務(wù)編制相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄（答案中的金額單位用萬(wàn)元表示）

華興公司于2017年12月31日將一建筑物對(duì)外出租并采用公允價(jià)值模式計(jì)量，租期為3年,每年12月31日收取租金200萬(wàn)元,出租當(dāng)日,該建筑物的成本為2600萬(wàn)元,已計(jì)提折舊400萬(wàn)元,尚可使用年限為20年,公允價(jià)值為1900萬(wàn)元,2018年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為1830萬(wàn)元,2019年12月31日,該建筑物的公允價(jià)值為2100萬(wàn)元,2020年12月31日的公允價(jià)值為2360萬(wàn)元,2021年1月5日將該建筑物對(duì)外出售,收到2330萬(wàn)元存入銀行。要求:編制華興公司上述經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的會(huì)計(jì)分錄。