甲公司于2005年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量租期為3年,每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用20年,公允價值為1800萬元2006年12月31日,該建筑物的公允價值為1850萬元,2007年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元，2008年12月31日,該建筑物的公允價值為1780萬元，2009年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求:編制甲公司上述經(jīng)濟業(yè)務的會計分錄。(假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入)

長江房地產(chǎn)公司(以下簡稱長江公司)于2008年12月31日將一幢建筑物對外出租并采用公允價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時，該建筑物的成本為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1800萬元；2009年12月31日，該建筑物的公允價值為1850萬元；2010年12月31日，該建筑物的公允價值為1820萬元；2011年12月31日，該建筑物的公允價值為1780萬元。2012年1月5日將該建筑物對外出售，收到1800萬元存入銀行。 要求編制長江公司上述會計分錄（假定按年確認公允價值變動損益和確認租金收入）

2013年12月31日，甲公司將其一棟建筑物對外出租并買用公允價值模式計量，租期為1年，年末 收取租金 50 萬元，出租時，該建筑物的成本為400萬元，已提折舊40 萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為380萬元，甲公司對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。 2014年12月31日，該建筑物的公允價值為 300 萬元。 2014年12月31日，收取租金。 2015年1月5日，甲公司將該建筑物對外出售，收到 410萬元存入銀行。 假定不考慮增值稅、所得稅等相關稅費的影響 要求：對以上業(yè)務編制相關的會計分錄（答案中的金額單位用萬元表示）

1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經(jīng)營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄

課堂練習 1、2x16年1月1日，甲公司外購一棟建筑物，價款為1200萬元，使用時間20年，不考慮殘值，年限平均法計提折舊。購入后立即用于經(jīng)營出租，租賃期2年，月租金為6萬元，增值稅率為9%，每月末收取。甲公司采用成本價值模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量。2x16年12月31日，該建筑物的公允價值為1400萬元;2x17年12月31日，該建筑物的公允價值為1380萬元。編制相關會計分錄