3.肖方看中1套120平米的住房，該房可租可售。如果租房，房租每月5500元，押金為1個(gè)月租金。如果購房，總價(jià)120萬元，首付60萬元，可申請(qǐng)60萬元貸款，房貸利率為6%，房屋維護(hù)成本為5000元/每年，年折舊率為2%，押金與首付款機(jī)會(huì)成本均為3%。請(qǐng)使用年成本法決策:購房還是租房?請(qǐng)同學(xué)們?cè)谝?guī)定的時(shí)間內(nèi)完成并提交。（這個(gè)計(jì)算過程）是不是要用到折扣率（求計(jì)算過程
根據(jù)法律規(guī)定，制度工作時(shí)間的計(jì)算有以下方式： 第一，年工作日：365天-104天休息日-11天法定節(jié)假日＝250天 第二，季工作日：250天÷4季＝62.5天/季 第三，月工作日：250天÷12月＝20.83天/月 第四，工作小時(shí)數(shù)的計(jì)算：以月、季、年的工作日乘以每日的8小時(shí)。 一般用人單位使用日工資、小時(shí)工資的折算方法計(jì)算工資。按照《勞動(dòng)法》第五十一條的規(guī)定，法定節(jié)假日用人單位應(yīng)當(dāng)依法支付工資，即折算日工資、小時(shí)工資時(shí)不剔除國家規(guī)定的11天法定節(jié)假日。據(jù)此，日工資、小時(shí)工資的折算為： 日工資=月工資收入÷21.75天 小時(shí)工資=月工資收入÷（21.75天×8小時(shí)）。 月計(jì)薪天數(shù)＝（365天-104天）÷12月＝21.75天
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