老師你好！我想知道具體的融資租賃固定資產(chǎn)的分錄和具體金額，還有如何計(jì)提折舊，按什么金額折舊，這幾天按10年，殘值率是5

公司采購了一批貨物用于出租，采購金額100萬元，租期只有6個月，跟產(chǎn)品使用年限差距很大。因此租賃小于采購金額，租金為80萬元，租期結(jié)束后公司將計(jì)劃把該批貨物出售，出售價(jià)格還不確定，按照現(xiàn)在的詢價(jià)，出售價(jià)格加上租賃收入是大于采購金額。請問采購后按照存貨對外出租還是按照固定資產(chǎn)入賬、出租，出租收入對應(yīng)的出租成本應(yīng)該如何核算，確認(rèn)？賬務(wù)怎么處理，是計(jì)提折舊，還是直接存貨轉(zhuǎn)主營業(yè)務(wù)成本。再出售是屬于資產(chǎn)報(bào)廢嗎？需要評估后再出售嗎？

#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費(fèi)用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計(jì)折舊科目 負(fù)債有租賃負(fù)債～未確認(rèn)融資費(fèi)用 和租賃負(fù)債款～租金負(fù)債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？

租戶按提成交租金，沒有超過10萬的是固定，超過10的，除了固定還有提成租金，這個月有提成租金，我開票是按什么稅率科目？還是按經(jīng)營租賃5%嗎

個體戶開酒店，租賃了企業(yè)的固定資產(chǎn)做經(jīng)營地址并按月交納房租。這個房租租金的稅是對方企業(yè)繳，跟個體沒任何關(guān)系吧？也從來沒收到過企業(yè)開具給個體戶的房租租金的發(fā)票，交租金是收到收據(jù)，對個體戶不會有影響吧？