6.單選題甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2×20年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為4000萬元,至重新裝修之日,已計提累計折舊500萬元,未計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,其中原裝修支出的賬面價值為200萬元。裝修工程于2×20年3月6日開始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出600萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加,甲公司對該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×20年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。A3900B2900C3600D2800

6.單選題甲公司從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù),2×20年3月5日收回租賃期屆滿的商鋪,并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為4000萬元,至重新裝修之日,已計提累計折舊500萬元,未計提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,其中原裝修支出的賬面價值為200萬元。裝修工程于2×20年3月6日開始,于當(dāng)年年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài),共發(fā)生裝修支出600萬元(均符合資本化條件)。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加,甲公司對該商鋪采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。2×20年12月31日甲公司該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的賬面價值為()萬元。A3900B2900C3600D2800

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實(shí)際造價成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計出租的廠房使用壽命為20年，預(yù)計凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？(主要第二題不會，土地使用權(quán)折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)

,2020年3月甲公司經(jīng)營出租給乙企業(yè)的一棟辦公樓租賃合同即將到期。甲公司對投資 性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。辦公樓的原價為4,000萬。累計折舊為1,000萬。 為了提高辦公樓的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對辦公樓進(jìn)行裝修。并與丙企業(yè) 簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自裝修完工時將辦公樓出租給丙企業(yè)。3月31號與乙企業(yè)的 租期合同到期。隨即對辦公樓進(jìn)行裝修。12月31號辦公樓裝修完成,共發(fā)生支出200 萬元。當(dāng)日按照租賃合同出租給丙企業(yè)。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行 后續(xù)計量,假定甲司司發(fā)生的裝修支出符合資本化條件。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 √投資性房地產(chǎn)--在建

公司從事房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20X8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項(xiàng)如下：V(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準(zhǔn)備，公允價值為10000萬元。該出租的商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計凈殘值為零，采用年限平均法計提折舊。(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為6000萬元，預(yù)計尚可使用50年，采用直線法攤銷，未計提減值準(zhǔn)備。至辦公樓開工之日已攤銷10年。(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計租金收人將大幅增加。甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量。要求：根據(jù)上述資料，編制甲公司有關(guān)投資性房地產(chǎn)的會計分錄。