7.小W因購(gòu)買(mǎi)個(gè)人住房向甲銀行借款300000元，年利率6%，每半年計(jì)息一次，期限為 5年，自2014年1月1日起至2019年1月1日止。小W選擇等額本息還款方式償還貸款本息，還款日在每年的7月1日和1月1日。 2015年12月末，小W收到單位發(fā)放的一次性年終獎(jiǎng)60000元，正在考慮這筆獎(jiǎng)金的兩種使用方案： （1）2016年1月1日提前償還銀行借款60000元（當(dāng)日仍需償還原定的每期還款額）； （2）購(gòu)買(mǎi)乙國(guó)債并持有至到期。乙國(guó)債為5年期債券，每份債券面值1000元，票面利率為4%，單利計(jì)息，到期一次還本付息。乙國(guó)債還有3年到期，當(dāng)前價(jià)格1020元。 要求： （1）計(jì)算投資乙國(guó)債到期收益率，小W應(yīng)選擇提前償還銀行借款還是投資國(guó)債，為什么? （2）計(jì)算當(dāng)前每期還款額，如果小W選擇提前償還銀行借款，計(jì)算提前還款后的每期還款額。 ? ?為什么答案上是（p/a，3%，6） 第二問(wèn)我的的答案：300000-35169.152*(P/A,3%,4)-60000/1.03^4=169272.8-53309.223=115963.577 A*(P/A,3%,6)=115963.57=21406.58

融資馬上全部一次性投資一個(gè)項(xiàng)目，期初融入100萬(wàn)元，票面金額120萬(wàn)元，票面年利率12%，每季支付利息一次（季率3%），第5年末還款20萬(wàn)元，第6年還款100，第7年3月20日收到殘值10萬(wàn)元，該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期內(nèi)除殘值外，每年經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金收入和現(xiàn)金支出相等。把融投資作為一個(gè)整體項(xiàng)目，求該項(xiàng)目?jī)?nèi)含報(bào)酬率。先列等式，再計(jì)算結(jié)果 假設(shè)內(nèi)含報(bào)酬率為r，則： 100=120*3%（P/A，r，15）+20（P/F，r，5）+100（P/F，r，6）-10P/F，r，7） 當(dāng)r=10%，P=91.1176 當(dāng)r=9%，P=101.6094 采用插值法，求得：r=9.17% 答案里面的（p/A,r,15）的15是怎么來(lái)的？

【例題】某人于2018年1月25日按揭貸款買(mǎi)房，貸款金額為100萬(wàn)元，年限為10年，年利率為6%，月利率為0.5%，從2018年2月25日開(kāi)始還款，每月還一次，共計(jì)還款120次，每次還款的金額相同。 假設(shè)每次還款額金額為A萬(wàn)元，則有： 100＝A×（P/A，0.5%，120） A＝100÷（P/A，0.5%，120） 其中（P/A，0.5%，120）的數(shù)值無(wú)法在教材后面的附表中查到，可以根據(jù)（P/A，i，n）的數(shù)學(xué)表達(dá)式用計(jì)算器或計(jì)算機(jī)計(jì)算。 計(jì)算結(jié)果（P/A，0.5%，120）＝90.08，老師這計(jì)算結(jié)果是怎么計(jì)算出來(lái)的

從2x20年起，于每年年末支付500萬(wàn)元。在每次支付價(jià)款時(shí)按所付價(jià)款開(kāi)出增值稅專(zhuān)用發(fā)票。當(dāng)日辦理完該廠房所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)，A公司開(kāi)始進(jìn)行改造，預(yù)計(jì)到2x20年3月31日改造完成。2x19年12月31日，銀行的貸款利率為6%。((P/A,6%,4)=3.4651,(P/F,6%,4)=0.7921。)要求：(1）根據(jù)資料（1)，計(jì)算該處置業(yè)務(wù)對(duì)損益的影響金額，并做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。(2）根據(jù)資料（2)，計(jì)算確定該固定資產(chǎn)的初始人賬成本及2x19年年末的賬面價(jià)值。(3）根據(jù)資料（3)，判斷該資產(chǎn)在2x19年年末資產(chǎn)負(fù)債表中的列示項(xiàng)目及金額，簡(jiǎn)述理由并編制相關(guān)會(huì)計(jì)分錄

1、張先生，25歲，企業(yè)職員。年收入為20萬(wàn)元，以后每年有望增加4%，負(fù)擔(dān)比率上限是40%。目前有凈資產(chǎn)5萬(wàn)元，假設(shè)黨先生的投資報(bào)酬率為10%，銀行的最高貸款是房?jī)r(jià)總額的70%，商業(yè)銀行貸款利率為6%，公積金貸款利率為5%。張先生計(jì)劃于5年后買(mǎi)房，買(mǎi)房時(shí)準(zhǔn)備貸款20年，考慮到5年后結(jié)婚生育的需求，希望購(gòu)置三室兩廳，大概100平方米的房子。目前有意向的購(gòu)房區(qū)域房?jī)r(jià)約為10000元/平方米。請(qǐng)回答如下問(wèn)題： （1）根據(jù)銀行的最高貸款比例，張先生對(duì)于該房產(chǎn)至少需要承擔(dān)多少錢(qián)的首付款？（2）根據(jù)張先生目前的收入情況，其可負(fù)擔(dān)的首付款是多少？（3）假設(shè)張先生打算申請(qǐng)商業(yè)銀行貸款，按年等額本息還款，請(qǐng)問(wèn)其可負(fù)擔(dān)的房屋貸款是多少？[提示：（F/A，10%，5）=6.1051；（F/P，10%，5）=1.6105；（F/P，3%，5）= 1.1593；（P/A，6%，20）=11.4699（P/A，5%，20）= 12.4622]