我現(xiàn)在有一家公司，成立快30年了，一直也沒有賬，七八年前通過個人賬戶買了塊土地。（賬面沒有掛土地)2021年才在稅務(wù)局核定的城鎮(zhèn)土地使用稅 現(xiàn)在要用這塊土地投資房地產(chǎn)企業(yè)。 問題： 1.這個城鎮(zhèn)土地使用稅核定的遲后續(xù)一般會不會有罰款滯納金啥的？ 2.過戶的時候不是賬上之前沒體現(xiàn)嘛，準(zhǔn)備讓當(dāng)初的土地不讓放先給我們開票，因為資金流當(dāng)時沒通過企業(yè)，這個賬怎么走比較好？ 3.后期如果按股權(quán)支付房子設(shè)計費啥的，這個啟動資金怎么走稅能少交點？如果按股東免息借款的話，是不是可以不交印花稅？

我們房開企業(yè)有農(nóng)貿(mào)市場攤位 我們直接收取攤位的租金的話要繳納房產(chǎn)稅土地使用稅、增值稅按照9%繳納（不是老項目）及企業(yè)所得稅，這樣的話為了減少增值稅我們另外成立了一家運營公司運營，我們可以將其租金全部由運營公司收取及負(fù)責(zé)運營管理并且我們不收取運營公司（這樣可以說的過去嗎）這樣的話運營公司繳納的增值稅就按照小規(guī)模納稅人政策來執(zhí)行 少繳納增值稅及企業(yè)所得稅，此種情況房產(chǎn)稅土地使用稅由運營公司承擔(dān)嗎？運營公司享受財稅2019 12號文免房產(chǎn)稅和土地使用稅政策嗎？如果土地使用稅和房產(chǎn)稅只能房開企業(yè)去享受的話就沒必要租金由運營公司收取繳納相關(guān)稅費了 因為綜合下來兩個公司對這個租賃業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅費可能差不多

稅務(wù)局核定土地使用稅是不是要根據(jù)宗地圖來，如果我在一個1000平的宗地圖上只做房車出租的業(yè)務(wù)，土地使用稅能不能按房車的占地面積來核定，如果可以需要稅來核定出具什么樣的證明

老師 我一直以來房產(chǎn)稅已經(jīng)核定了一個2000平方的辦公樓 也有申報繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅 但是我賬面有在建工程和契稅 一直掛賬 然后稅務(wù)說要核定2000平方米的辦公樓去申報房產(chǎn)稅 我不懂他們是什么意思 我們已經(jīng)交了呀

老師好，我單位辦公用地是集團(tuán)名下的其他子公司的地方，我單位是免費使用，現(xiàn)在因為業(yè)務(wù)需要提發(fā)票額度，稅務(wù)局就用房產(chǎn)稅卡著不批額度?，F(xiàn)在要求補房產(chǎn)稅，因為產(chǎn)權(quán)單位一直沒交，我單位也是免費用，這種特殊情況，我單位現(xiàn)在為了能盡快批下發(fā)票額度，決定按租賃繳納，但沒有合同，稅種核定時房租就大概寫了一月幾百（房子面積就50平米，）這樣會不會有什么風(fēng)險？？