不是住房 是承租方租我們一個教室上課用，他們搞教育培訓的。每季度給我們5萬房租，我們正常是按5個點稅率給他們開不動產(chǎn)租賃發(fā)票的。只是這個月先不開票

剛才打錯了，我說是房屋不動產(chǎn)的。

但是他們錢先給我們公司了

說的不就是 就是因為收到了 你們需要交增值稅 看規(guī)定吧 最后一句話 根據(jù)《財政部?國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：〈營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法〉的規(guī)定：“第四十五條增值稅納稅義務(wù)、扣繳義務(wù)發(fā)生時間為： （一）納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據(jù)的當天；先開具發(fā)票的，為開具發(fā)票的當天。 收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)過程中或者完成后收到款項。 取得索取銷售款項憑據(jù)的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務(wù)、無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓完成的當天或者不動產(chǎn)權(quán)屬變更的當天。 （二）納稅人提供建筑服務(wù)、租賃服務(wù)采取預收款方式的，其納稅義務(wù)發(fā)生時間為收到預收款的當天。

那我不能放預收賬款了吧！直接確認收入，然后應(yīng)交稅費，應(yīng)交增值稅