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答:一、持有目的不同. 投資性房地產(chǎn)的持有目的是為了投資,如出租的土地使用權(quán);長期持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán);企業(yè)擁有并已出租的建筑物. 固定資產(chǎn)的持有目的是為了生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租(不含投資性房地產(chǎn))或經(jīng)營管理而持有的. 二、物質(zhì)形態(tài)范圍不同. 投資性房地產(chǎn)僅包括房地產(chǎn); 固定資產(chǎn)既包括生產(chǎn)經(jīng)營辦公用房地產(chǎn),又包括其余如機器設(shè)備等為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營管理而持有的,使用壽命超過一個會計期間的資產(chǎn). 三、核算方法不同. 投資性房地產(chǎn)可以采用成本模式或公允價值模式核算; 固定資產(chǎn)只能采用成本模式核算. 固定資產(chǎn)折舊方法有幾種? 答:四種,1.年限平均法、 2.工作量法、 3.雙倍余額遞減法、 4.年數(shù)總和法.

2023-02-21

你好，出租不動產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)，動產(chǎn)類屬于固定資產(chǎn)

2021-08-01

非投資性房地產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)之間的轉(zhuǎn)換-包括非投資性房地產(chǎn)和公允模式的轉(zhuǎn)換和非投資性房地產(chǎn)和成本模式的轉(zhuǎn)換--1 非投資性房地產(chǎn)和采用成本模式的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換--這個屬于上面1的一種情況。

2021-04-10

你好，學(xué)員，這個算的，學(xué)員

2022-03-09

如果是用來對外出租是投資性房地產(chǎn)，如果是自己使用，作為固定資產(chǎn)。

2021-02-20

快賬用戶2829 追問 2023-02-21 15:59

投資性房地產(chǎn)可以計提折舊嗎

齊紅老師解答 2023-02-21 16:07

成本模式下可以的哦

快賬用戶2829 追問 2023-02-21 16:41

請問老師，單位投資性房地產(chǎn)兩種方式都有：有公允價值的，也有成本的。2023年這兩種模式計量的投資性房地產(chǎn)，全部轉(zhuǎn)到了固定資產(chǎn)，請問是什么意思呢？為什么要轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)呢？

齊紅老師解答 2023-02-21 19:20

你好，轉(zhuǎn)成固定資產(chǎn)就代表著投資性房地產(chǎn)的結(jié)束持有目的不再是為了賺取租金或增值。

具體原因您是針對的題目呢，還是實際問題？請發(fā)截圖。

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請問老師，放到投資性房產(chǎn)地產(chǎn)和放到固定資產(chǎn)有啥區(qū)別

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